จุดเด่นผลิตภัณฑ์
ดอกเบี้ยพิเศษ คงที่ 3 ปี เริ่มต้นปีแรก 1.99% ต่อปี*
กู้บ้านอยู่ต้องการรีไฟแนนซ์ และขอกู้เพิ่ม (Top Up) เพื่อรวมหนี้ หรือเพื่อนำเงินไปใช้จ่ายตามความต้องการ
ยกเว้น ค่าธรรมเนียมประเมินราคาหลักทรัพย์
ไม่คิดภาระหนี้ ที่นำมารวมหนี้ เพิ่มโอกาสในการอนุมัติ ไม่คิดภาระหนี้ทั้งหมดที่ต้องการปิด
ตัวอย่างภาระหนี้
ที่สามารถนำมารวมหนี้ที่กรุงไทย
หนี้สินเชื่อบ้าน
จากสถาบัน
การเงินอื่น
หนี้บัตร/
เครดิต/บัตร
กดเงินสด
หนี้สินเชื่อบุคคล
หนี้รถยนต์
อัตราดอกเบี้ย
สินเชื่อบ้านรีไฟแนนซ์ + กู้เพิ่ม
(Top Up) รวมหนี้
สินเชื่อบ้านรีไฟแนนซ์รวมหนี้
ฟรี ค่าธรรมเนียมประเมินราคาหลักทรัพย์
อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา
อยู่ระหว่าง 4.92% - 5.20% ต่อปี**
(ข้อมูลอัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา ณ ปัจจุบัน)
| แบบ | ทางเลือก |
อัตราดอกเบี้ยไม่ต่ำกว่าอัตราที่กำหนด (%) |
อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี (%) |
EIR** |
|||||||
| ปีที่ 1 | ปีที่ 2 | ปีที่ 3 | หลังจากนั้น | ||||||||
|
วงเงินกู้ น้อยกว่า 2 ล้านบาท |
1. ทำประกัน* | 1.99% | 4.39% | 4.39% | MLR –1.00% | 3.59% | 5.02% | ||||
| 2. ไม่ทำประกัน | 2.29% | 4.39% | 4.39% | MLR –1.00% | 3.69% | 5.07% | |||||
|
ทางลือก ธนาคารออกค่าธรรมเนียมจดจำนองให้
|
|||||||||||
| 3. ทำประกัน* | 2.34% | 4.74% | 4.74% | MLR –1.00% | 3.94% | 5.16% | |||||
| 4. ไม่ทำประกัน | 2.64% | 4.74% | 4.74% | MLR –1.00% | 4.04% | 5.20% | |||||
|
วงเงินกู้ |
5. ทำประกัน* | 1.99% | 3.50% | 4.42% | MLR –1.00% | 3.30% | 4.92% | ||||
| 6. ไม่ทำประกัน | 2.29% | 3.50% | 4.42% | MLR –1.00% | 3.40% | 4.96% | |||||
| ทางลือก ธนาคารออกค่าธรรมเนียมจดจำนองให้ | |||||||||||
| 7. ทำประกัน* | 2.34% | 3.85% | 4.77% | MLR –1.00% | 3.65% | 5.06% | |||||
| 8. ไม่ทำประกัน | 2.64% | 3.85% | 4.77% | MLR –1.00% | 3.75% | 5.10% | |||||
กดและเลื่อนเพื่อดูข้อมูลในตาราง
| แบบ | ทางเลือก |
อัตราดอกเบี้ยไม่ต่ำกว่าอัตราที่กำหนด (%) |
อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี (%) |
EIR** |
|||||||
| ปีที่ 1 | ปีที่ 2 | ปีที่ 3 | หลังจากนั้น | ||||||||
|
วงเงินกู้ น้อยกว่า 2 ล้านบาท |
1. ทำประกัน* | 1.99% | 4.39% | 4.39% | MLR –1.00% | 3.59% | 5.02% | ||||
| 2. ไม่ทำประกัน | 2.29% | 4.39% | 4.39% | MLR –1.00% | 3.69% | 5.07% | |||||
|
ทางลือก ธนาคารออกค่าธรรมเนียมจดจำนองให้
|
|||||||||||
| 3. ทำประกัน* | 2.34% | 4.74% | 4.74% | MLR –1.00% | 3.94% | 5.16% | |||||
| 4. ไม่ทำประกัน | 2.64% | 4.74% | 4.74% | MLR –1.00% | 4.04% | 5.20% | |||||
|
วงเงินกู้ |
5. ทำประกัน* | 1.99% | 3.50% | 4.42% | MLR –1.00% | 3.30% | 4.92% | ||||
| 6. ไม่ทำประกัน | 2.29% | 3.50% | 4.42% | MLR –1.00% | 3.40% | 4.96% | |||||
| ทางลือก ธนาคารออกค่าธรรมเนียมจดจำนองให้ | |||||||||||
| 7. ทำประกัน* | 2.34% | 3.85% | 4.77% | MLR –1.00% | 3.65% | 5.06% | |||||
| 8. ไม่ทำประกัน | 2.64% | 3.85% | 4.77% | MLR –1.00% | 3.75% | 5.10% | |||||
- อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง (EIR)** แบบวงเงินกู้ น้อยกว่า 2 ล้านบาท คำนวณจากวงเงินกู้ 1 ล้านบาท อายุสัญญา 20 ปี ผ่อนชำระ 7,500 บาท/เดือน และ แบบวงเงินกู้ ตั้งแต่ 2 ล้านบาท ขึ้นไป คำนวณจากวงเงินกู้ 2 ล้านบาท อายุสัญญา 20 ปี 14,900 บาท/เดือน MLR = 6.925% ต่อปี (ณ วันที่ 1 พ.ย. 67) ทั้งนี้ อัตราดอกเบี้ยลอยตัวสามารถเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้นหรือลดลงได้
- ทุกทางเลือกอัตราดอกเบี้ย : สามารถเลือกผ่อนต่ำ ล้านละ 3,500 บาท/เดือน ในปีที่ 1 ได้
อัตราดอกเบี้ย
สินเชื่อกู้เพิ่ม (Top up) รวมหนี้
อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา
อยู่ระหว่าง 6.70% - 7.10% ต่อปี**
(ข้อมูลอัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา ณ ปัจจุบัน)
| แบบ | ทางเลือก |
อัตราดอกเบี้ยไม่ต่ำกว่าอัตราที่กำหนด (%) |
อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี (%) |
EIR** |
||||||||
| ปีที่ 1-3 | หลังจากนั้น | 10 ปี | 20 ปี | |||||||||
| น้อยกว่า 2 ล้านบาท | 1. ทำประกัน* | 6.95% | MLR +0.025% | 6.95% | 6.95% | 6.95% | ||||||
| 2. ไม่ทำประกัน | 7.10% | MLR +0.175% | 7.10% | 7.10% | 7.10% | |||||||
| ตั้งแต่ 2 ล้านบาท ขึ้นไป | 3. ทำประกัน* | 6.70% | MLR -0.225% | 6.70% | 6.70% | 6.70% | ||||||
| 4. ไม่ทำประกัน | 6.85% | MLR -0.075% | 6.85% | 6.85% | 6.85% | |||||||
กดและเลื่อนเพื่อดูข้อมูลในตาราง
| แบบ | ทางเลือก |
อัตราดอกเบี้ยไม่ต่ำกว่าอัตราที่กำหนด (%) |
อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี (%) |
EIR** |
||||||||
| ปีที่ 1-3 | หลังจากนั้น | 10 ปี | 20 ปี | |||||||||
| น้อยกว่า 2 ล้านบาท | 1. ทำประกัน* | 6.95% | MLR +0.025% | 6.95% | 6.95% | 6.95% | ||||||
| 2. ไม่ทำประกัน | 7.10% | MLR +0.175% | 7.10% | 7.10% | 7.10% | |||||||
| ตั้งแต่ 2 ล้านบาท ขึ้นไป | 3. ทำประกัน* | 6.70% | MLR -0.225% | 6.70% | 6.70% | 6.70% | ||||||
| 4. ไม่ทำประกัน | 6.85% | MLR -0.075% | 6.85% | 6.85% | 6.85% | |||||||
อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง (EIR)** สมมติฐานการคำนวณ ดังนี้
- วงเงินกู้ น้อยกว่า 2 ล้านบาท คำนวณจากวงเงินกู้ 1 ล้านบาท อายุสัญญา 20 ปี ผ่อนชำระ 8,100 – 8,200 บาท/เดือน
- วงเงินกู้ ตั้งแต่ 2 ล้านบาท ขึ้นไป คำนวณจากวงเงินกู้ 2 ล้านบาท อายุสัญญา 20 ปี ผ่อนชำระ 15,800 – 16,000 บาท/เดือน
MLR = 6.925% ต่อปี (ณ วันที่ 1 พ.ย. 67) ทั้งนี้ อัตราดอกเบี้ยลอยตัวสามารถเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้นหรือลดลงได้
หมายเหตุ
- การพิจารณาอนุมัติสินเชื่อต้องได้รับเอกสารประกอบการพิจารณาครบถ้วน และเป็นไปตามหลักเกณฑ์ที่ธนาคารกำหนด
-
การทำประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ * ทำประกันทางเลือกใด ทางเลือกหนึ่ง ดังนี้
- ทำประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ (MRTA / GLTSP) เต็มวงเงินกู้ และระยะเวลาขั้นต่ำ 10 ปี
- ทำประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ (MRTA / GLTSP) 70% ของวงเงินกู้และระยะเวลากู้
- ทำประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ (MRTA / GLTSP) 70% ของวงเงินกู้ และระยะเวลาทำประกันขั้นต่ำ 15 ปี
ทั้งนี้ การทำประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ เป็นไปตามความสมัครใจของลูกค้า และไม่มีผลต่อการอนุมัติสินเชื่อ -
อัตราดอกเบี้ยแบบธนาคารออกค่าธรรมเนียมจดจำนองให้ : ระยะเวลากู้ต้องมากกว่า 5 ปี โดยธนาคารออกค่าธรรมเนียมจดจำนองให้สูงสุดไม่เกินรายละ 200,000 บาท กรณีลูกค้าปิดบัญชีสินเชื่อที่อยู่อาศัยภายในระยะเวลา 5 ปี นับแต่วันที่ลงนามในสัญญากู้ทุกกรณี รวมทั้ง กรณีที่ลูกค้าไม่ได้มีการเบิกใช้เงินกู้ หรือกรณีที่ลูกค้าประสงค์เปลี่ยนแปลงเงื่อนไขที่แตกต่างไปจากที่ระบุไว้ในสัญญากู้ภายในระยะเวลา 5 ปี เช่น เปลี่ยนแปลงเงื่อนไขกรณีไปใช้สิทธิสวัสดิการของหน่วยงาน เป็นต้น ลูกค้าต้องจ่ายค่าธรรมเนียมจดจำนองที่ธนาคารจ่ายให้คืนแก่ธนาคารทั้งจำนวน
ระยะเวลาส่งเสริมการขายสิ้นสุดวันที่ 30 ธันวาคม 2567 และทำนิติกรรมจำนองภายใน 30 วัน นับถัดจากวันที่ได้รับอนุมัติสินเชื่อ ทั้งนี้ ธนาคารสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขรายการส่งเสริมการขาย โดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า | อัตราดอกเบี้ยลอยตัว สามารถเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้นหรือลดลงได้ | เงื่อนไขและหลักเกณฑ์การพิจารณาสินเชื่อเป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด | กู้เท่าที่จำเป็น และชำระคืนไหว
ดาวน์โหลด
คำถามที่พบบ่อย
สามารถรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้านมาที่ธนาคารกรุงไทย พร้อมกับขอสินเชื่อกู้เพิ่ม (Top up) เพื่อรวมหนี้ได้
จ่ายดอกเบี้ยน้อยลง ผ่อนชำระต่อเดือนลดลง มีเงินเหลือใช้เพียงพอในชีวิตประจำวัน ไม่คิดภาระหนี้ที่นำมารวมหนี้ สินเชื่อบ้านรีไฟแนนซ์สามารถผ่อนนานสูงสุด 40 ปี และสินเชื่อกู้เพิ่ม (Top Up) รวมหนี้ สามารถผ่อนนานสูงสุด 30 ปี และขยายอายุผู้กู้ ให้ผ่อนชำระได้ถึงอายุ 70 ปี
