จุดเด่นผลิตภัณฑ์
ดอกเบี้ยคงที่ 3 ปี เริ่มต้น 1.44% ต่อปี นาน 4 เดือน*
อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน
สำหรับซื้อที่อยู่อาศัยใหม่ ซื้อที่อยู่อาศัยมือสอง ซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้างบ้านในคราวเดียวกัน ปลูกสร้างบ้าน
และ สำหรับรีไฟแนนซ์ จากสถาบันการเงินอื่น
อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา
อยู่ระหว่าง 5.17% – 5.35% ต่อปี**
(ข้อมูลอัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา ณ ปัจจุบัน)
|
ทางเลือก |
อัตราดอกเบี้ยไม่ต่ำกว่าอัตราที่กำหนด (%) |
ดอกเบี้ย |
EIR** |
|||
| ปีที่ 1 | ปีที่ 2 | ปีที่ 3 | หลังจากนั้น | |||
|
1. ทำประกัน* |
เดือนที่ 1-4 = 1.44% |
4.30% |
4.30% |
MLR –0.75% |
3.57% |
5.17% |
|
2. ไม่ทำประกัน |
เดือนที่ 1-4 = 1.74% |
4.30% |
4.30% |
MLR –0.75% |
3.67% |
5.21% |
|
ทางเลือก : ธนาคารออกค่าธรรมเนียมการจดจำนอง |
||||||
|
3. ทำประกัน* |
เดือนที่ 1-4 = 1.84% |
4.65% |
4.65% |
MLR – 0.75% |
3.92% |
5.31% |
|
4. ไม่ทำประกัน |
เดือนที่ 1-4 = 2.14% |
4.65% |
4.65% |
MLR – 0.75% |
4.02% |
5.35% |
สำหรับซื้อที่อยู่อาศัยใหม่ ซื้อที่อยู่อาศัยมือสอง ซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้างบ้านในคราวเดียวกัน ปลูกสร้างบ้าน
และ สำหรับรีไฟแนนซ์ จากสถาบันการเงินอื่น
อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา
อยู่ระหว่าง 5.17% – 5.35% ต่อปี*
(ข้อมูลอัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา ณ ปัจจุบัน)
|
ทางเลือก |
อัตราดอกเบี้ยไม่ต่ำกว่าอัตราที่กำหนด (%) |
ดอกเบี้ย |
EIR** |
|||
| ปีที่ 1 | ปีที่ 2 | ปีที่ 3 | หลังจากนั้น | |||
|
1. ทำประกัน* |
เดือนที่ 1-4 = 1.44% |
4.30% |
4.30% |
MLR –0.75% |
3.57% |
5.17% |
|
2. ไม่ทำประกัน |
เดือนที่ 1-4 = 1.74% |
4.30% |
4.30% |
MLR –0.75% |
3.67% |
5.21% |
|
ทางเลือก : ธนาคารออกค่าธรรมเนียมการจดจำนอง |
||||||
|
3. ทำประกัน* |
เดือนที่ 1-4 = 1.84% |
4.65% |
4.65% |
MLR – 0.75% |
3.92% |
5.31% |
|
4. ไม่ทำประกัน |
เดือนที่ 1-4 = 2.14% |
4.65% |
4.65% |
MLR – 0.75% |
4.02% |
5.35% |
หมายเหตุ :
-
การพิจารณาอนุมัติสินเชื่อต้องได้รับเอกสารประกอบการพิจารณาครบถ้วน และเป็นไปตามหลักเกณฑ์ที่ธนาคารกำหนด
-
การทำประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ * ทำประกันทางเลือกใด ทางเลือกหนึ่ง ดังนี้- ทำประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ (MRTA / GLTSP) เต็มวงเงินกู้ และระยะเวลาขั้นต่ำ 10 ปี- ทำประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ (MRTA / GLTSP) 70% ของวงเงินกู้และระยะเวลากู้- ทำประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ (MRTA / GLTSP) 70% ของวงเงินกู้ และระยะเวลาทำประกันขั้นต่ำ 15 ปี ทั้งนี้ การทำประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ เป็นไปตามความสมัครใจของลูกค้า และไม่มีผลต่อการอนุมัติสินเชื่อ
-
อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง (EIR)** คำนวณจากวงเงินกู้ 1 ล้านบาท อายุสัญญา 20 ปี ผ่อนชำระ 7,600 บาท/เดือนMLR = 6.925% ต่อปี (ณ วันที่ 1 พ.ย. 67) ทั้งนี้ อัตราดอกเบี้ยลอยตัวสามารถเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้นหรือลดลงได้
-
อัตราดอกเบี้ยแบบธนาคารออกค่าธรรมเนียมจดจำนองให้ : ระยะเวลากู้ต้องมากกว่า 5 ปี โดยธนาคารออกค่าธรรมเนียมจดจำนองให้สูงสุดไม่เกินรายละ 200,000 บาท กรณีลูกค้าปิดบัญชีสินเชื่อที่อยู่อาศัยภายในระยะเวลา 5 ปี นับแต่วันที่ลงนามในสัญญากู้ทุกกรณี รวมทั้ง กรณีที่ลูกค้าไม่ได้มีการเบิกใช้เงินกู้ หรือกรณีที่ลูกค้าประสงค์เปลี่ยนแปลงเงื่อนไขที่แตกต่างไปจากที่ระบุไว้ในสัญญากู้ภายในระยะเวลา 5 ปี เช่น เปลี่ยนแปลงเงื่อนไขกรณีไปใช้สิทธิสวัสดิการของหน่วยงาน เป็นต้น ลูกค้าต้องจ่ายค่าธรรมเนียมจดจำนองที่ธนาคารจ่ายให้คืนแก่ธนาคารทั้งจำนวน
-
สามารถขอสินเชื่อ Home for Cash เพิ่มเติม สำหรับวัตถุประสงค์ : เพื่ออุปโภคบริโภค/ปรับปรุง ต่อเติม ซ่อมแซมที่อยู่อาศัย/ชำระค่าเบี้ยประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ : อัตราดอกเบี้ย MLR + 0.50% ต่อปี ตลอดอายุสัญญา
ระยะเวลาส่งเสริมการขายสิ้นสุดวันที่ 30 ธันวาคม 2567 และทำนิติกรรมจำนองภายใน 30 วัน นับถัดจากวันที่ได้รับอนุมัติสินเชื่อ ทั้งนี้ ธนาคารสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขรายการส่งเสริมการขาย โดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า | อัตราดอกเบี้ยลอยตัวสามารถ เปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้นหรือลดลงได้ | เงื่อนไขและหลักเกณฑ์การพิจารณาสินเชื่อเป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด | กู้เท่าที่จำเป็นและชำระคืนไหว
- MLR/MRR ต่อปี (ตามที่ธนาคารประกาศ)
- ค่าประเมินราคาหลักทรัพย์ ขั้นต่ำ 3,500 บาท และ สูงสุดไม่เกิน 15,000 บาท
- ค่าตรวจผลงานการก่อสร้างครั้งละ 1,200 บาท
- ไถ่ถอนเพื่อรีไฟแนนซ์ก่อน 3 ปี มีค่าธรรมเนียม 3% ของยอดหนี้คงเหลือ
- อัตราดอกเบี้ยสูงสุด MRR + 6.50% ต่อปี กรณีผิดนัดชำระหนี้สูงสุด 18.00% ต่อปี
-
ค่าติดตามทวงถามหนี้
- ไม่เกิน 50 บาท/บัญชี/รอบการทวงถามหนี้ (กรณีมีหนี้ค้างชำระ 1 งวด)
- ไม่เกิน 100 บาท/บัญชี/รอบการทวงถามหนี้ (กรณีมีหนี้ค้างชำระมากกว่า 1 งวด)
- มีเงินเดือน หรือรายได้ประจำที่แน่นอน หรือเป็นเจ้าของกิจการส่วนตัวที่สามารถจ่ายหนี้เงินกู้ได้
- เป็นผู้บรรลุนิติภาวะ โดยการสมรส หรืออายุ 20 ปีบริบูรณ์ขึ้นไป
- สามารถกู้ร่วมได้ โดยอายุผู้กู้ร่วมที่น้อยที่สุดรวมกับระยะเวลาให้กู้ ต้องไม่เกิน 70 ปี
- ไม่มีประวัติเสียหายด้านการเงิน ไม่มีหนี้สินล้นพ้นตัว
- ผู้กู้ร่วมต้องมีความสามารถในการจ่ายเงินกู้ร่วมกับผู้กู้หลัก
- สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน หรือ บัตรข้าราชการของผู้กู้ ผู้กู้ร่วม และคู่สมรส
- สำเนาทะเบียนบ้านของผู้กู้ ผู้กู้ร่วม และคู่สมรส (ถ้ามี)
- สำเนาทะเบียนสมรส ของผู้กู้และผู้กู้ร่วม (ถ้ามี)
- สำเนา Statement ย้อนหลัง และ/หรือหลักฐานแสดงรายได้อื่นที่เชื่อถือได้ของผู้กู้ ผู้กู้ร่วม
- สำเนาโฉนดที่ดิน หรือเอกสารสิทธิ์ห้องชุด (กรณีซื้อห้องชุดจากโครงการคอนโด) ที่ใช้เป็นหลักประกัน
- สำเนาสัญญาจะซื้อจะขายหลักทรัพย์ที่ใช้เป็นหลักประกัน
- สำเนาหนังสือสัญญากู้ สำเนาหนังสือสัญญาจำนองหลักทรัพย์
- สำเนาใบเสร็จการชำระเงินเดือนล่าสุด หรือ Bank Statement การชำระบัญชีเงินกู้จากสถาบันการเงิน (กรณีปลูกสร้างบ้าน หรือเพื่อไถ่ถอนจำนองที่ดินจากสถาบันการเงินอื่นและปลูกสร้างบ้านในคราวเดียวกัน)
- สำเนาสัญญาจ้างเหมาก่อสร้างและแบบแปลน (พิมพ์เขียว) ที่จะปลูกบ้าน
- ใบอนุญาตปลูกสร้างอาคาร (กรณีปลูกสร้างบ้าน หรือเพื่อไถ่ถอนจำนองที่ดินจากสถาบันการเงินอื่นและปลูกสร้างบ้านในคราวเดียวกัน)
ดาวน์โหลด
คำถามที่พบบ่อย
คำนวณจากผู้กู้ที่อายุน้อยกว่า ระยะเวลากู้สูงสุดไม่เกิน 40 ปี อายุผู้กู้เมื่อรวมกับระยะเวลากู้สูงสุดไม่เกิน 70 ปี
ธนาคารไม่ได้กำหนดรายได้ขั้นต่ำ สามารถยื่นคำขอสินเชื่อได้ โดยจะพิจารณาสินเชื่อตามความสามารถในการชำระหนี้
ลูกค้าสามารถผ่อนชำระได้สูงกว่าจำนวนเงินในสัญญา โดยไม่มีค่าปรับและค่าธรรมเนียม
ครั้งนี้ของลูกค้าถือเป็นสัญญาที่ 2 พิจารณาจากการกู้สัญญาที่ 1 ดังนี้
มูลค่าหลักประกันไม่เกิน 10 ล้านบาท
- กรณีสัญญาที่ 1 ผ่อนมาแล้วตั้งแต่ 2 ปีขึ้นไป วงเงินสูงสุดไม่เกิน 90%
- กรณีสัญญาที่ 1 ผ่อนมาแล้วน้อยกว่า 2 ปี วงเงินสูงสุดไม่เกิน 80%
มูลค่าหลักประกันเกิน 10 ล้านบาท วงเงินสูงสุดไม่เกิน 80%
วงเงินกู้สูงสุดไม่เกิน 100% ของราคาประเมิน
