จุดเด่นผลิตภัณฑ์
ดอกเบี้ยคงที่ 3 ปี เริ่มต้น 1.58% ต่อปี นาน 7 เดือน*
รีไฟแนนซ์บ้านกับธนาคารกรุงไทย
เลือกผ่อนต่ำ |
ทางเลือก |
อัตราดอกเบี้ยไม่ต่ำกว่าอัตราที่กำหนด (%) |
ดอกเบี้ย เฉลี่ย 3 ปี (%)
|
EIR** (%) |
|||
ปีที่ 1 | ปีที่ 2 | ปีที่ 3 | หลังจากนั้น | ||||
เลือกผ่อนต่ำ |
1. ทำประกัน* |
เดือนที่ 1-7 = 1.58 |
4.20 |
4.20 |
MLR –0.75 |
3.60 |
5.25 |
2. ไม่ทำประกัน |
เดือนที่ 1-7 = 1.88 |
4.20 |
4.20 |
MLR –0.75 |
3.70 |
5.29 |
|
เลือกผ่อนต่ำ |
1. ทำประกัน* |
2.49 |
4.15 |
MLR -1.00 |
3.60 |
5.12 |
|
2. ไม่ทำประกัน |
2.79 |
4.15 |
MLR -1.00 |
3.70 |
5.16 |
ทางเลือก : ธนาคารออกค่าธรรมเนียมการจดจำนองให้ *
เลือกผ่อนต่ำ |
ทางเลือก |
อัตราดอกเบี้ยไม่ต่ำกว่าอัตราที่กำหนด (%) |
ดอกเบี้ย |
EIR** |
|||
ปีที่ 1 | ปีที่ 2 | ปีที่ 3 | หลังจากนั้น | ||||
เลือกผ่อนต่ำ ล้านละ 2,800 บาท/เดือน ในช่วงเดือนที่ 1-7 ได้ |
5. ทำประกัน* |
เดือนที่ 1-7 = 1.93 |
4.55 |
4.55 |
MLR –0.75 |
3.95 |
5.39 |
6. ไม่ทำประกัน |
เดือนที่ 1-7 = 2.23 |
4.55 |
4.55 |
MLR –0.75 |
4.05 |
5.43 |
|
- |
7. ทำประกัน* |
2.84 |
4.50 |
MLR -1.00 |
3.95 |
5.26 |
|
8. ไม่ทำประกัน |
3.14 |
4.50 |
MLR -1.00 |
4.05 |
5.30 |
เลือกผ่อนต่ำ |
ทางเลือก |
อัตราดอกเบี้ยไม่ต่ำกว่าอัตราที่กำหนด (%) |
ดอกเบี้ย เฉลี่ย 3 ปี (%)
|
EIR** (%) |
|||
ปีที่ 1 | ปีที่ 2 | ปีที่ 3 | หลังจากนั้น | ||||
เลือกผ่อนต่ำ |
1. ทำประกัน* |
เดือนที่ 1-7 = 1.58 |
4.20 |
4.20 |
MLR –0.75 |
3.60 |
5.25 |
2. ไม่ทำประกัน |
เดือนที่ 1-7 = 1.88 |
4.20 |
4.20 |
MLR –0.75 |
3.70 |
5.29 |
|
เลือกผ่อนต่ำ |
1. ทำประกัน* |
2.49 |
4.15 |
MLR -1.00 |
3.60 |
5.12 |
|
2. ไม่ทำประกัน |
2.79 |
4.15 |
MLR -1.00 |
3.70 |
5.16 |
ทางเลือก : ธนาคารออกค่าธรรมเนียมการจดจำนองให้ *
เลือกผ่อนต่ำ |
ทางเลือก |
อัตราดอกเบี้ยไม่ต่ำกว่าอัตราที่กำหนด (%) |
ดอกเบี้ย |
EIR** |
|||
ปีที่ 1 | ปีที่ 2 | ปีที่ 3 | หลังจากนั้น | ||||
เลือกผ่อนต่ำ ล้านละ 2,800 บาท/เดือน ในช่วงเดือนที่ 1-7 ได้ |
5. ทำประกัน* |
เดือนที่ 1-7 = 1.93 |
4.55 |
4.55 |
MLR –0.75 |
3.95 |
5.39 |
6. ไม่ทำประกัน |
เดือนที่ 1-7 = 2.23 |
4.55 |
4.55 |
MLR –0.75 |
4.05 |
5.43 |
|
- |
7. ทำประกัน* |
2.84 |
4.50 |
MLR -1.00 |
3.95 |
5.26 |
|
8. ไม่ทำประกัน |
3.14 |
4.50 |
MLR -1.00 |
4.05 |
5.30 |
หมายเหตุ :
-
การพิจารณาอนุมัติสินเชื่อต้องได้รับเอกสารประกอบการพิจารณาครบถ้วน และเป็นไปตามหลักเกณฑ์ที่ธนาคารกำหนด
-
การทำประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ * ทำประกันทางเลือกใด ทางเลือกหนึ่ง ดังนี้- ทำประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ (MRTA / GLTSP) เต็มวงเงินกู้ และระยะเวลาขั้นต่ำ 10 ปี- ทำประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ (MRTA / GLTSP) 70% ของวงเงินกู้และระยะเวลากู้- ทำประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ (MRTA / GLTSP) 70% ของวงเงินกู้ และระยะเวลาทำประกันขั้นต่ำ 15 ปี ทั้งนี้ การทำประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ เป็นไปตามความสมัครใจของลูกค้า และไม่มีผลต่อการอนุมัติสินเชื่อ
-
อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง (EIR)** คำนวณจากวงเงินกู้ 1 ล้านบาท อายุสัญญา 20 ปี ผ่อนชำระ 7,700 บาท/เดือน MLR = 7.05% ต่อปี (ณ วันที่ 20 พ.ย. 66)
-
อัตราดอกเบี้ยแบบธนาคารออกค่าธรรมเนียมจดจำนอง สูงสุดไม่เกินรายละ 200,000 บาท กรณีลูกค้าปิดบัญชีสินเชื่อที่อยู่อาศัยภายในระยะเวลา 5 ปี นับแต่วันที่ลงนามในสัญญากู้ทุกกรณี รวมทั้ง กรณีที่ลูกค้าไม่ได้มีการเบิกใช้เงินกู้ หรือกรณีที่ลูกค้าประสงค์เปลี่ยนแปลงเงื่อนไขที่แตกต่างไปจากที่ระบุไว้ในสัญญากู้ภายในระยะเวลา 5 ปี เช่น เปลี่ยนแปลงเงื่อนไขกรณีไปใช้สิทธิสวัสดิการของหน่วยงาน เป็นต้น ลูกค้าต้องจ่ายค่าธรรมเนียมจดจำนองที่ธนาคารจ่ายให้คืนแก่ธนาคารทั้งจำนวน
-
สามารถขอสินเชื่อ Home for Cash เพิ่มเติม สำหรับวัตถุประสงค์ : เพื่ออุปโภคบริโภค/ปรับปรุง ต่อเติม ซ่อมแซมที่อยู่อาศัย/ชำระค่าเบี้ยประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ : อัตราดอกเบี้ย MLR +0.50% ต่อปี ตลอดอายุสัญญาระยะเวลาส่งเสริมการขายสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2567 และทำนิติกรรมจำนองภายใน 30 วันทั้งนี้ ธนาคารสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขรายการส่งเสริมการขาย โดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า | อัตราดอกเบี้ยลอยตัวสามารถเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้นหรือลดลงได้ | เงื่อนไขและเกณฑ์การพิจารณาสินเชื่อเป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด | กู้เท่าที่จำเป็นและชำระคืนไหว
- MLR/MRR ต่อปี (ตามที่ธนาคารประกาศ)
- ค่าประเมินราคาหลักทรัพย์ ขั้นต่ำ 3,500 บาท และ สูงสุดไม่เกิน 15,000 บาท
- ค่าตรวจผลงานการก่อสร้างครั้งละ 1,200 บาท
- ไถ่ถอนเพื่อรีไฟแนนซ์ก่อน 3 ปี มีค่าธรรมเนียม 3% ของยอดหนี้คงเหลือ
- อัตราดอกเบี้ยสูงสุด MRR + 6.50% ต่อปี กรณีผิดนัดชำระหนี้สูงสุด 18.00% ต่อปี
-
ค่าติดตามทวงถามหนี้
- ไม่เกิน 50 บาท/บัญชี/รอบการทวงถามหนี้ (กรณีมีหนี้ค้างชำระ 1 งวด)
- ไม่เกิน 100 บาท/บัญชี/รอบการทวงถามหนี้ (กรณีมีหนี้ค้างชำระมากกว่า 1 งวด)
- มีเงินเดือน หรือรายได้ประจำที่แน่นอน หรือเป็นเจ้าของกิจการส่วนตัวที่สามารถจ่ายหนี้เงินกู้ได้
- เป็นผู้บรรลุนิติภาวะ โดยการสมรส หรืออายุ 20 ปีบริบูรณ์ขึ้นไป
- สามารถกู้ร่วมได้ โดยอายุผู้กู้ร่วมที่น้อยที่สุดรวมกับระยะเวลาให้กู้ ต้องไม่เกิน 65 ปี หรือไม่เกินเกษียณตามอายุตามที่กฏหมายกำหนด ของอาชีพเฉพาะ เช่น อัยการ ผู้พิพากษา
- ไม่มีประวัติเสียหายด้านการเงิน ไม่มีหนี้สินล้นพ้นตัว
- ผู้กู้ร่วมต้องมีความสามารถในการจ่ายเงินกู้ร่วมกับผู้กู้หลัก
- สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน หรือ บัตรข้าราชการของผู้กู้ ผู้กู้ร่วม และคู่สมรส
- สำเนาทะเบียนบ้านของผู้กู้ ผู้กู้ร่วม และคู่สมรส (ถ้ามี)
- สำเนาทะเบียนสมรส ของผู้กู้และผู้กู้ร่วม (ถ้ามี)
- สำเนา Statement ย้อนหลัง และ/หรือหลักฐานแสดงรายได้อื่นที่เชื่อถือได้ของผู้กู้ ผู้กู้ร่วม
- สำเนาโฉนดที่ดิน หรือเอกสารสิทธิ์ห้องชุด (กรณีซื้อห้องชุดจากโครงการคอนโด) ที่ใช้เป็นหลักประกัน
- สำเนาหนังสือสัญญากู้ สำเนาหนังสือสัญญาจำนองหลักทรัพย์
- สำเนาใบเสร็จการชำระเงินเดือนล่าสุด หรือ Bank Statement การชำระบัญชีเงินกู้จากสถาบันการเงิน (กรณีปลูกสร้างบ้าน หรือเพื่อไถ่ถอนจำนองที่ดินจากสถาบันการเงินอื่นและปลูกสร้างบ้านในคราวเดียวกัน)
- สำเนาสัญญาจ้างเหมาก่อสร้างและแบบแปลน (พิมพ์เขียว) ที่จะปลูกบ้าน
- ใบอนุญาตปลูกสร้างอาคาร (กรณีปลูกสร้างบ้าน หรือเพื่อไถ่ถอนจำนองที่ดินจากสถาบันการเงินอื่นและปลูกสร้างบ้านในคราวเดียวกัน)
คำถามที่พบบ่อย
ระยะเวลากู้สูงสุดไม่เกิน 40 ปี โดยค่างวดการผ่อนชำระจะขึ้นอยู่กับระยะเวลากู้ อายุผู้กู้ วงเงินกู้ และอัตราดอกเบี้ยที่ลูกค้าได้รับในแต่ละราย
ลูกค้าสามารถขอวงเงินเพิ่มเป็นสินเชื่อ Home for Cash เพื่อนำไปใช้จ่ายตามความต้องการ โดยวงเงินกู้รวมแล้วสูงสุดไม่เกิน 100% ของราคาประเมิน
กรณีรีไฟแนนซ์บ้านวงเงินกู้ไม่เกินยอดหนี้คงเหลือจากสถาบันการเงินเดิม ทั้งนี้ วงเงินกู้รวมแล้วสูงสุดไม่เกิน 100% ของราคาประเมิน
ลูกค้าสามารถผ่อนชำระได้สูงกว่าจำนวนเงินในสัญญา โดยไม่มีค่าปรับและค่าธรรมเนียม
ธนาคารไม่ได้กำหนดรายได้ขั้นต่ำ สามารถยื่นคำขอสินเชื่อได้ โดยจะพิจารณาสินเชื่อตามความสามารถในการชำระหนี้