จุดเด่นผลิตภัณฑ์







รีไฟแนนซ์บ้านกับธนาคารกรุงไทย
แบบ | ทางเลือก | อัตราดอกเบี้ยไม่ต่ำกว่าอัตราที่กำหนด (%) |
อัตราดอกเบี้ย |
EIR** |
|||
ปีที่ 1 | ปีที่ 2 | ปีที่ 3 | หลังจากนั้น | ||||
คงที่ 9 เดือน
(ผ่อนต่ำ |
1. ทำประกัน* |
เดือน 1-9 = 1.99 เดือน 10-12 = MRR -3.30 |
MRR -3.30 | MRR -1.25 | 3.70 | 5.30 | |
2. ไม่ทำประกัน |
เดือน 1-9 = 1.99 เดือน 10-12 = MRR -2.90 |
MRR -3.20 | MRR -1.25 | 3.80 | 5.34 | ||
ลอยตัว |
3. ทำประกัน* |
MRR –3.95 |
MRR -1.25 |
3.62 |
5.30 | ||
4. ไม่ทำประกัน |
MRR –3.85 |
MRR -1.25 |
3.72 |
5.34 | |||
คงที่ 3 ปี (ผ่อนต่ำล้านละ 3,900 บาท/เดือน ในปีที่ 1-3 ได้) |
5. ทำประกัน* |
3.42 |
3.72 |
MRR - 1.50 |
3.62 |
5.16 |
|
6. ไม่ทำประกัน |
3.72 |
MRR - 1.50 |
3.72 |
5.20 |
ทางเลือก : ธนาคารออกค่าธรรมเนียมการจดจำนองให้ | ||||||||||||
แบบ |
ทางเลือก |
อัตราดอกเบี้ยไม่ต่ำกว่าอัตราที่กำหนด (%) |
ดอกเบี้ย เฉลี่ย 3 ปี (%) |
EIR** |
||||||||
ปีที่ 1 | ปีที่ 2 | ปีที่ 3 | หลังจากนั้น | |||||||||
ลอยตัว |
1. ทำประกัน* |
MRR –3.60 |
MRR -1.25 |
3.97 | 5.44 | |||||||
2. ไม่ทำประกัน |
MRR –3.50 |
MRR -1.25 |
4.07 | 5.48 | ||||||||
คงที่ 3 ปี |
3. ทำประกัน* |
3.77 |
4.07 |
MRR -1.50 |
3.97 |
5.30 |
||||||
4. ไม่ทำประกัน |
4.07 |
MRR -1.50 |
4.07 |
5.34 |
แบบ | ทางเลือก | อัตราดอกเบี้ยไม่ต่ำกว่าอัตราที่กำหนด (%) |
อัตราดอกเบี้ย |
EIR** |
|||
ปีที่ 1 | ปีที่ 2 | ปีที่ 3 | หลังจากนั้น | ||||
คงที่ 9 เดือน
(ผ่อนต่ำ |
1. ทำประกัน* |
เดือน 1-9 = 1.99 เดือน 10-12 = MRR -3.30 |
MRR -3.30 | MRR -1.25 | 3.70 | 5.30 | |
2. ไม่ทำประกัน |
เดือน 1-9 = 1.99 เดือน 10-12 = MRR -2.90 |
MRR -3.20 | MRR -1.25 | 3.80 | 5.34 | ||
ลอยตัว |
3. ทำประกัน* |
MRR –3.95 |
MRR -1.25 |
3.62 |
5.30 | ||
4. ไม่ทำประกัน |
MRR –3.85 |
MRR -1.25 |
3.72 |
5.34 | |||
คงที่ 3 ปี (ผ่อนต่ำล้านละ 3,900 บาท/เดือน ในปีที่ 1-3 ได้ ) |
5. ทำประกัน* |
3.42 |
3.72 |
MRR - 1.50 |
3.62 |
5.16 |
|
6. ไม่ทำประกัน |
3.72 |
MRR - 1.50 |
3.72 |
5.20 |
ทางเลือก : ธนาคารออกค่าธรรมเนียมการจดจำนองให้ | ||||||||||||
แบบ |
ทางเลือก |
อัตราดอกเบี้ยไม่ต่ำกว่าอัตราที่กำหนด (%) |
ดอกเบี้ย เฉลี่ย 3 ปี (%) |
EIR** |
||||||||
ปีที่ 1 | ปีที่ 2 | ปีที่ 3 | หลังจากนั้น | |||||||||
ลอยตัว |
1. ทำประกัน* |
MRR –3.60 |
MRR -1.25 |
3.97 | 5.44 | |||||||
2. ไม่ทำประกัน |
MRR –3.50 |
MRR -1.25 |
4.07 | 5.48 | ||||||||
คงที่ 3 ปี |
3. ทำประกัน* |
3.77 |
4.07 |
MRR -1.50 |
3.97 |
5.30 |
||||||
4. ไม่ทำประกัน |
4.07 |
MRR -1.50 |
4.07 |
5.34 |
หมายเหตุ :
-
การทำประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ *ทำประกันทางเลือกใด ทางเลือกหนึ่ง ดังนี้
- ทำประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ (MRTA / GLTSP) เต็มวงเงินกู้ และระยะเวลาทำประกันขั้นต่ำ 10 ปี
- ทำประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ (MRTA / GLTSP) 70% ของวงเงินกู้ และระยะเวลากู้
- ทำประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ (MRTA / GLTSP) 70% ของวงเงินกู้ และระยะเวลาทำประกันขั้นต่ำ 15 ปี
- อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง (EIR)**คำนวณจากวงเงินกู้ 1.00 ล้านบาท อายุสัญญา 20 ปี ผ่อนชำระ 7,700 บาท/เดือน อัตราดอกเบี้ย MRR = 7.57% ต่อปี ( ณ 5 ต.ค. 66)
-
อัตราดอกเบี้ยแบบธนาคารออกค่าธรรมเนียมจดจำนอง สูงสุดไม่เกินรายละ 200,000 บาท กรณีลูกค้าปิดบัญชีสินเชื่อที่อยู่อาศัยภายในระยะเวลา 5 ปี นับแต่วันที่ลงนามในสัญญากู้ทุกกรณี รวมทั้ง กรณีที่ลูกค้าไม่ได้มีการเบิกใช้เงินกู้ หรือกรณีที่ลูกค้าประสงค์เปลี่ยนแปลงเงื่อนไขที่แตกต่างไปจากที่ระบุไว้ในสัญญากู้ภายในระยะเวลา 5 ปี เช่น เปลี่ยนแปลงเงื่อนไขกรณีไปใช้สิทธิสวัสดิการของหน่วยงาน เป็นต้น ลูกค้าต้องจ่ายค่าธรรมเนียมจดจำนองที่ธนาคารจ่ายให้คืนแก่ธนาคารทั้งจำนวน
- สามารถขอสินเชื่อ Home for Cash แบบมีกำหนดระยะเวลา (Term Loan) เพิ่มเติม สำหรับวัตถุประสงค์ : เพื่ออุปโภคบริโภค / ปรับปรุง ต่อเติม ซ่อมแซมที่อยู่อาศัย /ชำระค่าเบี้ยประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ อัตราดอกเบี้ย MRR ต่อปี ตลอดอายุสัญญา
- เงื่อนไขอื่นๆ เป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด การพิจารณาสินเชื่ออยู่ภายใต้ดุลยพินิจของธนาคาร ยื่นสมัครสินเชื่อ ภายในวันที่ 30 ธันวาคม 2566 และทำนิติกรรมจำนองภายใน 30 วัน
ทั้งนี้ ธนาคารสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขรายการส่งเสริมการขาย โดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า
- MLR/MRR ต่อปี (ตามที่ธนาคารประกาศ)
- ค่าประเมินราคาหลักทรัพย์ ขั้นต่ำ 3,500 บาท และ สูงสุดไม่เกิน 15,000 บาท
- ค่าตรวจผลงานการก่อสร้างครั้งละ 1,200 บาท
- ไถ่ถอนเพื่อรีไฟแนนซ์ก่อน 3 ปี มีค่าธรรมเนียม 3% ของยอดหนี้คงเหลือ
- อัตราดอกเบี้ยสูงสุด MRR + 6.50% ต่อปี กรณีผิดนัดชำระหนี้สูงสุด 18.00% ต่อปี
-
ค่าติดตามทวงถามหนี้
- ไม่เกิน 50 บาท/บัญชี/รอบการทวงถามหนี้ (กรณีมีหนี้ค้างชำระ 1 งวด)
- ไม่เกิน 100 บาท/บัญชี/รอบการทวงถามหนี้ (กรณีมีหนี้ค้างชำระมากกว่า 1 งวด)
- มีเงินเดือน หรือรายได้ประจำที่แน่นอน หรือเป็นเจ้าของกิจการส่วนตัวที่สามารถจ่ายหนี้เงินกู้ได้
- เป็นผู้บรรลุนิติภาวะ โดยการสมรส หรืออายุ 20 ปีบริบูรณ์ขึ้นไป
- สามารถกู้ร่วมได้ โดยอายุผู้กู้ร่วมที่น้อยที่สุดรวมกับระยะเวลาให้กู้ ต้องไม่เกิน 65 ปี หรือไม่เกินเกษียณตามอายุตามที่กฏหมายกำหนด ของอาชีพเฉพาะ เช่น อัยการ ผู้พิพากษา
- ไม่มีประวัติเสียหายด้านการเงิน ไม่มีหนี้สินล้นพ้นตัว
- ผู้กู้ร่วมต้องมีความสามารถในการจ่ายเงินกู้ร่วมกับผู้กู้หลัก
- สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน หรือ บัตรข้าราชการของผู้กู้ ผู้กู้ร่วม และคู่สมรส
- สำเนาทะเบียนบ้านของผู้กู้ ผู้กู้ร่วม และคู่สมรส (ถ้ามี)
- สำเนาทะเบียนสมรส ของผู้กู้และผู้กู้ร่วม (ถ้ามี)
- สำเนา Statement ย้อนหลัง และ/หรือหลักฐานแสดงรายได้อื่นที่เชื่อถือได้ของผู้กู้ ผู้กู้ร่วม
- สำเนาโฉนดที่ดิน หรือเอกสารสิทธิ์ห้องชุด (กรณีซื้อห้องชุดจากโครงการคอนโด) ที่ใช้เป็นหลักประกัน
- สำเนาหนังสือสัญญากู้ สำเนาหนังสือสัญญาจำนองหลักทรัพย์
- สำเนาใบเสร็จการชำระเงินเดือนล่าสุด หรือ Bank Statement การชำระบัญชีเงินกู้จากสถาบันการเงิน (กรณีปลูกสร้างบ้าน หรือเพื่อไถ่ถอนจำนองที่ดินจากสถาบันการเงินอื่นและปลูกสร้างบ้านในคราวเดียวกัน)
- สำเนาสัญญาจ้างเหมาก่อสร้างและแบบแปลน (พิมพ์เขียว) ที่จะปลูกบ้าน
- ใบอนุญาตปลูกสร้างอาคาร (กรณีปลูกสร้างบ้าน หรือเพื่อไถ่ถอนจำนองที่ดินจากสถาบันการเงินอื่นและปลูกสร้างบ้านในคราวเดียวกัน)
คำถามที่พบบ่อย
ระยะเวลากู้สูงสุดไม่เกิน 40 ปี โดยค่างวดการผ่อนชำระจะขึ้นอยู่กับระยะเวลากู้ อายุผู้กู้ วงเงินกู้ และอัตราดอกเบี้ยที่ลูกค้าได้รับในแต่ละราย
ลูกค้าสามารถขอวงเงินเพิ่มเป็นสินเชื่อ Home for Cash เพื่อนำไปใช้จ่ายตามความต้องการ โดยวงเงินกู้รวมแล้วสูงสุดไม่เกิน 100% ของราคาประเมิน
กรณีรีไฟแนนซ์บ้านวงเงินกู้ไม่เกินยอดหนี้คงเหลือจากสถาบันการเงินเดิม ทั้งนี้ วงเงินกู้รวมแล้วสูงสุดไม่เกิน 100% ของราคาประเมิน
ลูกค้าสามารถผ่อนชำระได้สูงกว่าจำนวนเงินในสัญญา โดยไม่มีค่าปรับและค่าธรรมเนียม
ธนาคารไม่ได้กำหนดรายได้ขั้นต่ำ สามารถยื่นคำขอสินเชื่อได้ โดยจะพิจารณาสินเชื่อตามความสามารถในการชำระหนี้