จุดเด่นผลิตภัณฑ์
- เพื่ออุปโภค บริโภค
- เพื่อนำไปใช้ในการประกอบอาชีพ
- เพื่อชำระหนี้ที่มีกับสถาบันการเงินอื่น (Refinance)
คำนวณยอดผ่อนสินเชื่อเบื้องต้น
เอกสารที่ใช้สมัครสินเชื่อบ้านแลกเงิน
เปลี่ยนบ้านเป็นเงินที่กรุงไทย
ไม่ว่าจะต้องการเงินก้อนเพื่อเสริมสภาพคล่อง ค่าใช้จ่ายฉุกเฉิน ลงทุนต่อยอด หรือนำไปซ่อมแซมต่อเติมบ้าน เพียงสมัครสินเชื่อบ้านแลกเงิน ง่าย ๆ แค่เอาบ้าน-คอนโดเข้าธนาคาร หรือจำนองบ้านกับธนาคารกรุงไทย ทุกเรื่องใช้จ่าย บ้านช่วยให้ยิ้มได้
อัตราดอกเบี้ย
สินเชื่อกรุงไทยบ้านแลกเงิน
วัตถุประสงค์การกู้
สำหรับเพื่อการอุปโภค บริโภค และรีไฟแนนซ์จากสถาบันการเงินอื่น
อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา
อยู่ระหว่าง 6.50% - 7.00% ต่อปี**
(ข้อมูลอัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา ณ ปัจจุบัน)
เลื่อนเพื่อดูข้อมูลตาราง
| ทางเลือก | วงเงินกู้ | อัตราดอกเบี้ยไม่ต่ำกว่าอัตราที่กำหนด (%) |
อัตราดอกเบี้ย เฉลี่ย 3 ปี(%) |
EIR** (%) |
||||||
| ปีที่ 1 | ปีที่ 2 | ปีที่ 3 | หลังจากนั้น | |||||||
| ทำประกัน* |
< 5 ล้านบาท |
5.89% |
6.19% |
6.19% |
MLR +0.68% |
6.09% |
6.92% |
|||
| 5-10 ล้านบาท |
5.49% |
6.09% | 6.09% | MLR +0.18% | 5.89 % | 6.54% | ||||
| > 10 ล้านบาท |
4.99% |
6.19% | 6.19% | MLR +0.18% | 5.79% | 6.50% | ||||
|
ไม่ทำประกัน |
< 5 ล้านบาท |
6.09%
|
6.39%
|
6.39%
|
MLR +0.68%
|
6.29%
|
7.00%
|
|||
| 5-10 ล้านบาท |
5.69% |
6.29% |
6.29% |
MLR +0.18% |
6.09% |
6.62% |
||||
|
> 10 ล้านบาท |
5.19% |
6.39% |
6.39% |
MLR +0.18% |
5.99% |
6.57% |
||||
ทั้งนี้ หลักประกันต้องปลอดภาระการจำนอง หรือ รีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้านแลกเงินจากสถาบันการเงินอื่น
หมายเหตุ
- การพิจารณาอนุมัติสินเชื่อต้องได้รับเอกสารประกอบการพิจารณาครบถ้วน และเป็นไปตามหลักเกณฑ์ที่ธนาคารกำหนด
-
การทำประกันคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ * ทำประกันทางเลือกใด ทางเลือกหนึ่ง ดังนี้
2.1 กรณีทำประกัน MRTA / GLTSP
(1) ทำประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ (MRTA/ GLTSP) เต็มวงเงินกู้ และ ระยะเวลาทำประกันขั้นต่ำ 10 ปี
(2) ทำประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ (MRTA/ GLTSP) ขั้นต่ำ 70% ของวงเงินกู้ และระยะเวลากู้
(3) ทำประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ (MRTA/ GLTSP) ขั้นต่ำ 70% ของวงเงินกู้ และระยะเวลาทำประกันขั้นต่ำ 15 ปี
2.2 กรณีทำประกันอุบัติเหตุคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ (PA Loan)
(1) ทำประกันอุบัติเหตุคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ (PA Loan) เต็มวงเงินกู้ และระยะเวลาเอาประกันภัยขั้นต่ำ 9 ปี
(2) ทำประกันอุบัติเหตุคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ (PA Loan) ขั้นต่ำ 70% ของวงเงินกู้ และระยะเวลากู้
ทั้งนี้ การทำประกันคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ เป็นไปตามความสมัครใจของลูกค้า และไม่มีผลต่อการอนุมัติสินเชื่อ -
หลักประกันปลอดภาระ หรือ รีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้านแลกเงินจากสถาบันการเงินอื่น หรือ ลูกค้ารายเดิมขอเพิ่มวงเงินสินเชื่อกรุงไทยบ้านแลกเงินกับธนาคารกรุงไทย
-
สมมติฐานการคำนวณการคำนวณอัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง (EIR)**และยอดผ่อนชำระ ดังนี้- วงเงินกู้ 1 ล้านบาท
สมมติฐานการคำนวณมาจาก วงเงินกู้ 1 ล้านบาท อายุสัญญา 20 ปี ผ่อนชำระ 8,400 บาท/เดือน | อัตราดอกเบี้ยแบบทำประกัน ปีที่ 1 =5.89%, ปีที่ 2 = 6.19%, ปีที่ 3 =6.19% หลังจากนั้นอัตราดอกเบี้ย 7.43% ต่อปี ตลอดอายุสัญญา คำนวณเป็นยอดผ่อน 8,400 บาท/เดือน จำนวนดอกเบี้ยทั้งสัญญาประมาณการที่ 693,937.17 บาท- วงเงินกู้ 5 ล้านบาท
สมมติฐานการคำนวณมาจาก วงเงินกู้ 5 ล้านบาท อายุสัญญา 20 ปี ผ่อนชำระ 40,100 บาท/เดือน | อัตราดอกเบี้ยแบบทำประกัน ปีที่ 1 =5.49%, ปีที่ 2 = 6.09%, ปีที่ 3 =6.09% หลังจากนั้นอัตราดอกเบี้ย 6.93% ต่อปี ตลอดอายุสัญญา คำนวณเป็นยอดผ่อน 40,100 บาท/เดือน จำนวนดอกเบี้ยทั้งสัญญาประมาณการที่ 3,397,986.30 บาท- วงเงินกู้ 10 ล้านบาท
สมมติฐานการคำนวณมาจากอัตราดอกเบี้ย MLR = 6.75% ต่อปี (ณ วันที่ 15 พ.ค. 68) | ผลการคำนวณเป็นเพียงประมาณการในเบื้องต้น เพื่อใช้เป็นแนวทางในการนำเสนอเท่านั้น ซึ่งการพิจารณากำหนดอัตราดอกเบี้ย ค่างวด และเงื่อนไขอื่นๆ ขึ้นอยู่กับการพิจารณาอนุมัติสำหรับลูกค้าแต่ละรายของธนาคาร และธนาคารจะแจ้งให้ลูกค้าแต่ละรายทราบสมมติฐานการคำนวณมาจากอัตราดอกเบี้ย MLR = 6.75% ต่อปี (ณ วันที่ 15 พ.ค. 68) | ผลการคำนวณเป็นเพียงประมาณการในเบื้องต้น เพื่อใช้เป็นแนวทางในการนำเสนอเท่านั้น ซึ่งการพิจารณากำหนดอัตราดอกเบี้ย ค่างวด และเงื่อนไขอื่นๆ ขึ้นอยู่กับการพิจารณาอนุมัติสำหรับลูกค้าแต่ละรายของธนาคาร และธนาคารจะแจ้งให้ลูกค้าแต่ละรายทราบ -
ประเภทสินเชื่อแบบมีกำหนดระยะเวลา (Term Loan) โดยวงเงินกู้สูงสุดไม่เกิน 20 ล้านบาท ระยะเวลากู้ตั้งแต่ 1-30 ปี
-
เงื่อนไขอื่นเป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด
ระยะเวลาส่งเสริมการขายสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2568 และทำนิติกรรมจำนองภายใน 30 วัน นับถัดจากวันที่ได้รับอนุมัติสินเชื่อ ทั้งนี้ ธนาคารสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขรายการส่งเสริมการขาย โดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า | อัตราดอกเบี้ยลอยตัวสามารถ เปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้นหรือลดลงได้ | เงื่อนไขและหลักเกณฑ์การพิจารณาสินเชื่อเป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด | กู้เท่าที่จำเป็นและชำระคืนไหว
วงเงินกู้ 1 ล้านบาท
*สมมติฐานการคำนวณมาจาก วงเงินกู้ 1 ล้านบาท อายุสัญญา 20 ปี ผ่อนชำระ 8,400 บาท/เดือน | อัตราดอกเบี้ยแบบทำประกัน ปีที่ 1 =5.89%, ปีที่ 2 = 6.19%, ปีที่ 3 =6.19% หลังจากนั้นอัตราดอกเบี้ย 7.43% ต่อปี ตลอดอายุสัญญา คำนวณเป็นยอดผ่อน 8,400 บาท/เดือน จำนวนดอกเบี้ยทั้งสัญญาประมาณการที่ 693,937.17 บาท
วงเงินกู้ 5 ล้านบาท
สมมติฐานการคำนวาจาก วงเงินกู้ 5 ล้านบาท อายุสัญญา 20 ปี ผ่อนชำระ 40,100 บาท/เดือน | อัตราดอกเบี้ยแบบทำประกัน ปีที่ 1 =5.49%, ปีที่ 2 = 6.09%, ปีที่ 3 =6.09% หลังจากนั้นอัตราดอกเบี้ย 6.93% ต่อปี ตลอดอายุสัญญา คำนวณเป็นยอดผ่อน 40,100 บาท/เดือน จำนวนดอกเบี้ยทั้งสัญญาประมาณการที่ 3,397,986.30 บาท
วงเงินกู้ 10 ล้านบาท
*สมมติฐานการคำนวณมาจาก วงเงินกู้ 10 ล้านบาท อายุสัญญา 20 ปี ผ่อนชำระ 80,200 บาท/เดือน | อัตราดอกเบี้ยแบบทำประกัน ปีที่ 1 =4.99%, ปีที่ 2 = 6.19%, ปีที่ 3 =6.19% หลังจากนั้นอัตราดอกเบี้ย 6.93% ต่อปี ตลอดอายุสัญญา คำนวณเป็นยอดผ่อน 80,200บาท/เดือน จำนวนดอกเบี้ยทั้งสัญญาประมาณการที่ 6,694,955.39 บาท
*อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญาอยู่ระหว่าง 6.50% - 7.00% ต่อปี | สมมติฐานการคำนวณมาจากอัตราดอกเบี้ย MLR = 6.75% ต่อปี (ณ วันที่ 15 พ.ค. 68) | อัตราดอกเบี้ยลอยตัวสามารถเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้นหรือลดลงได้ | ผลการคำนวณเป็นเพียงประมาณการในเบื้องต้น เพื่อใช้เป็นแนวทางในการนำเสนอเท่านั้น ซึ่งการพิจารณากำหนดอัตราดอกเบี้ย ค่างวด และเงื่อนไขอื่นๆ ขึ้นอยู่กับการพิจารณาอนุมัติสำหรับลูกค้าแต่ละรายของธนาคาร และธนาคารจะแจ้งให้ลูกค้าแต่ละรายทราบ | เงื่อนไขและหลักเกณฑ์การพิจารณาสินเชื่อเป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด
ขั้นตอนการขอสินเชื่อบ้านแลกเงิน
-8.png){kind=icon}
สมัครสินเชื่อ
ที่ธนาคารกรุงไทย
-8.png){kind=icon}
ประเมินราคาหลักทรัพย์
และพิจารณาสินเชื่อ
-8.png){kind=icon}
ทำสัญญากู้เงิน
-8.png){kind=icon}
จดทะเบียนจำนอง
ที่สำนักงานที่ดิน
คุณสมบัติผู้กู้
- มีรายได้ประจำและหลักฐานแสดงที่มาของรายได้ชัดเจน และมีอายุการทำงานไม่น้อยกว่า 1 ปี นับอายุงานต่อเนื่องจากที่ทำงานก่อนหน้าได้
- หากจะนำเงินกู้ไปประกอบอาชีพ ต้องทำกิจการมาแล้วไม่น้อยกว่า 1 ปี โดยมี Statement หรือเอกสารแสดงรายได้ของธุรกิจที่เชื่อถือได้มาใช้พิจารณา
- ผู้กู้เงินที่ทำอาชีพเสริม รายได้สุทธิจากอาชีพเสริม (หลังหักต้นทุนในการทำธุรกิจ) ต้องไม่สูงกว่ารายได้ประจำ
- ผู้ที่มีรายได้จากการประกอบธุรกิจส่วนตัวต้องดำเนินกิจการมาแล้วไม่น้อยกว่า 1 ปี โดยมี Statement หรือเอกสารอื่นๆ ที่สามารถแสดงที่มาของรายได้มาประกอบการพิจารณา
- สามารถกู้ร่วมได้ โดยอายุผู้กู้หรือผู้กู้ร่วม เมื่อรวมกับระยะเวลาให้กู้ ต้องไม่เกิน 70 ปี
- มีรายได้สุทธิเพียงพอจะจ่ายเงินกู้พร้อมดอกเบี้ยกับทางธนาคารได้
- ไม่มีประวัติผิดนัดชำระหนี้
เอกสารที่ใช้สมัคร
1.เอกสารข้อมูลลูกค้า-
สำเนาบัตรประชาชนของผู้กู้ และคู่สมรส
(ถ้ามี) -
สำเนาทะเบียนบ้านของผู้กู้ และคู่สมรส
(ถ้ามี) -
สำเนาทะเบียนสมรส ของผู้กู้และผู้กู้ร่วม
(ถ้ามี)
2.เอกสารแสดงรายได้
-
กรณีรายได้ประจำ
- สลิปเงินเดือน เดือนล่าสุด
- สำเนา Bank Statement ย้อนหลัง 3 เดือน -
กรณีประกอบธุรกิจส่วนตัว
- หนังสือรับรองการจดทะเบียน และ ทะเบียนผู้ถือหุ้น หรือ ใบทะเบียนการค้า
- สำเนา Bank Statement ย้อนหลัง 6 เดือน
3.เอกสารหลักทรัพย์
- สำเนาโฉนดที่ดิน/น.ส.3ก/สำเนาหนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ห้องชุด (ทุกหน้า)
คำถามที่พบบ่อย
สินเชื่อกรุงไทยบ้านแลกเงิน คือ สินเชื่อที่ให้คุณนำบ้าน คอนโด อาคารพาณิชย์ (อยู่อาศัย) หรือที่ดินที่ปลอดภาระมาจำนองกับธนาคาร เพื่อเปลี่ยนเป็นเงินก้อนสำหรับใช้จ่ายตามความต้องการ เช่น อุปโภคบริโภค ประกอบอาชีพ หรือรีไฟแนนซ์จากสถาบันการเงินอื่น
- เจ้าหน้าที่สินเชื่อได้รับเอกสารครบถ้วนภายในเวลา 10:00 น. (สาขาที่เปิดให้บริการนอกห้างสรรพสินค้า) หรือ
- เจ้าหน้าที่สินเชื่อได้รับเอกสารครบถ้วนภายในเวลา 12:00 น. (สาขาที่เปิดให้บริการภายในห้างสรรพสินค้า)
