สินเชื่อบ้านกรุงไทย

กู้ซื้อบ้านใหม่ บ้านมือสอง และกู้เงินสร้างบ้าน บ้านแบบไหนกรุงไทยก็ช่วยให้คุณยิ้มได้

จุดเด่นผลิตภัณฑ์

ดอกเบี้ยกู้บ้านต่ำ

เลือกผ่อนต่ำ ล้านละ 3,000 บาท/เดือน ได้

วงเงินกู้ซื้อบ้านสูงสุด 100%

ระยะเวลากู้บ้านสูงสุด 40 ปี

มีทางเลือกธนาคารออกค่าธรรมเนียมการจดจำนองให้

สำหรับกู้เงินซื้อบ้านมือหนึ่ง บ้านมือสอง ซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้างบ้าน

สมัครสินเชื่อ

จุดเด่นผลิตภัณฑ์ สินเชื่อบ้าน ผ่อนบ้าน กู้ซื้อบ้าน กู้ซื้อคอนโด กู้เงินสร้างบ้าน กรุงไทย

อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน

สำหรับกู้ซื้อบ้านใหม่, ซื้อที่อยู่อาศัยมือสอง, ซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้างบ้านในคราวเดียวกัน, กู้เงินทำบ้าน, ปลูกสร้างบ้าน
และสำหรับรีไฟแนนซ์จากสถาบันการเงินอื่น

สินเชื่อบ้านกรุงไทย
ดอกเบี้ยพิเศษ คงที่ 3 ปี
เริ่มต้นปีแรก 2.29% ต่อปี

อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญาอยู่ระหว่าง 5.18% - 5.36% ต่อปี**

(ข้อมูลอัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา ณ ปัจจุบัน)

อัตราดอกเบี้ยที่อยู่อาศัย

ทางเลือก	อัตราดอกเบี้ยไม่ต่ำกว่าอัตราที่กำหนด (%)				ดอกเบี้ยเฉลี่ย(%)	EIR (%)**
	ปีที่ 1	ปีที่ 2	ปีที่ 3	หลังจากนั้น	3 ปี
1. ทำประกัน*	2.29%	4.25%		MLR –0.75%	3.60%	5.18%
2. ไม่ทำประกัน	2.59%	4.25%		MLR –0.75%	3.70%	5.22%

ธนาคารออกค่าธรรมเนียมจดจำนองให้

ทางเลือก	อัตราดอกเบี้ยไม่ต่ำกว่าอัตราที่กำหนด (%)				ดอกเบี้ยเฉลี่ย(%)		EIR (%)**
	ปีที่ 1	ปีที่ 2	ปีที่ 3	หลังจากนั้น	3 ปี	5 ปี
3. ทำประกัน*	2.64%	4.60%		MLR –0.75%	3.95%		5.32%
4. ไม่ทำประกัน	2.94%	4.60%		MLR –0.75%	4.05%		5.36%

อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา
อยู่ระหว่าง 5.18% - 5.36% ต่อปี**
(ข้อมูลอัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา ณ ปัจจุบัน)

อัตราดอกเบี้ยที่อยู่อาศัย

ทางเลือก	อัตราดอกเบี้ยไม่ต่ำกว่าอัตราที่กำหนด (%)				ดอกเบี้ยเฉลี่ย	EIR** (%)
	ปีที่ 1	ปีที่ 2	ปีที่ 3	หลังจากนั้น	3 ปี
1. ทำประกัน*	2.29%	4.25%		MLR –0.75%	3.60%	5.18%
2. ไม่ทำประกัน	2.59%	4.25%		MLR –0.75%	3.70%	5.22%

ธนาคารออกค่าธรรมเนียมจดจำนองให้

ทางเลือก	อัตราดอกเบี้ยไม่ต่ำกว่าอัตราที่กำหนด (%)				ดอกเบี้ยเฉลี่ย	EIR** (%)
	ปีที่ 1	ปีที่ 2	ปีที่ 3	หลังจากนั้น	3 ปี
3. ทำประกัน*	2.64%	4.60%		MLR –0.75%	3.95%	5.32%
4. ไม่ทำประกัน	2.94%	4.60%		MLR –0.75%	4.05%	5.36%

อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง (EIR)** คำนวณจากวงเงินกู้ 1 ล้านบาท อายุสัญญา 20 ปี ผ่อนชำระ 7,600 บาท/เดือน | MLR = 6.925% ต่อปี (ณ วันที่ 1 พ.ย. 67) ทั้งนี้ อัตราดอกเบี้ยลอยตัวสามารถเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้นหรือลดลงได้
ทางเลือกแบบที่ 1-4 สามารถเลือกผ่อนต่ำ ล้านละ 3,000 บาท/เดือน ในปีที่ 1 ได้

สินเชื่อบ้านกรุงไทยอารมณ์ดี
ดอกเบี้ยพิเศษ คงที่ 5 ปี
เริ่มต้นปีแรก 2% ต่อปี

อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา
อยู่ระหว่าง 4.73% - 4.92% ต่อปี**

(ข้อมูลอัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา ณ ปัจจุบัน)

ราคาซื้อขาย และวงเงินกู้ มากกว่า 3 ล้านบาท

ทางเลือก	อัตราดอกเบี้ยไม่ต่ำกว่าอัตราที่กำหนด (%)				ดอกเบี้ยเฉลี่ย(%)		EIR** (%)
	ปีที่ 1	ปีที่ 2	ปีที่ 3-5	หลังจากนั้น	3 ปี	5 ปี
1. ทำประกัน*	2.00%	3.00%	5.00%	MLR –1.00%	3.33%	4.00%	4.73%
2. ไม่ทำประกัน	2.30%	3.00%	5.00%	MLR –1.00%	3.43%	4.06%	4.78%

ราคาซื้อขาย และวงเงินกู้มากกว่า 7 ล้านบาท : ธนาคารออกค่าธรรมเนียมการจดจำนองให้

ทางเลือก	อัตราดอกเบี้ยไม่ต่ำกว่าอัตราที่กำหนด (%)				ดอกเบี้ยเฉลี่ย(%)		EIR** (%)
	ปีที่ 1	ปีที่ 2	ปีที่ 3-5	หลังจากนั้น	3 ปี	5 ปี
3. ทำประกัน*	2.50%	3.50%	5.00%	MLR –1.00%	3.67%	4.20%	4.88%
4. ไม่ทำประกัน	2.80%	3.50%	5.00%	MLR –1.00%	3.77%	4.26%	4.92%

ราคาซื้อขาย และวงเงินกู้ มากกว่า 3 ล้านบาท

อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา
อยู่ระหว่าง 4.78% - 4.96% ต่อปี**
(ข้อมูลอัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา ณ ปัจจุบัน)

ทางเลือก	อัตราดอกเบี้ยไม่ต่ำกว่าอัตราที่กำหนด (%)				ดอกเบี้ยเฉลี่ย		EIR** (%)
	ปีที่ 1	ปีที่ 2	ปีที่ 3-5	หลังจากนั้น	3 ปี	5 ปี
1. ทำประกัน*	2.00%	3.00%	5.00%	MLR –1.00%	3.33%	4.00%	4.73%
2. ไม่ทำประกัน	2.30%	3.00%	5.00%	MLR –1.00%	3.43%	4.06%	4.78%

ทางเลือก	อัตราดอกเบี้ยไม่ต่ำกว่าอัตราที่กำหนด (%)				ดอกเบี้ยเฉลี่ย		EIR** (%)
	ปีที่ 1	ปีที่ 2	ปีที่ 3-5	หลังจากนั้น	3 ปี	5 ปี
3. ทำประกัน*	2.50%	3.50%	5.00%	MLR –1.00%	3.67%	4.20%	4.88%
4. ไม่ทำประกัน	2.80%	3.50%	5.00%	MLR –1.00%	3.77%	4.26%	4.92%

อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง (EIR)** แบบวงเงินกู้ มากกว่า 3 ล้านบาท คำนวณจากวงเงินกู้ 3 ล้านบาท อายุสัญญา 20 ปี ผ่อนชำระ 22,300 บาท/เดือน และ แบบวงเงินกู้ มากกว่า 7 ล้านบาท คำนวณจากวงเงินกู้ 7 ล้านบาท อายุสัญญา 20 ปี ผ่อนชำระ 51,900 บาท/เดือน | MLR = 6.925% ต่อปี (ณ วันที่ 1 พ.ย. 67) ทั้งนี้ อัตราดอกเบี้ยลอยตัวสามารถเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้นหรือลดลงได้
ทางเลือกแบบที่ 1-4 สามารถเลือกผ่อนต่ำ ล้านละ 3,500 บาท/เดือน ในปีที่ 1 ได้

หมายเหตุ

การพิจารณาอนุมัติสินเชื่อต้องได้รับเอกสารประกอบการพิจารณาครบถ้วน และเป็นไปตามหลักเกณฑ์ที่ธนาคารกำหนด
การทำประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ * ทำประกันทางเลือกใด ทางเลือกหนึ่ง ดังนี้
- ทำประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ (MRTA / GLTSP) เต็มวงเงินกู้ และระยะเวลาขั้นต่ำ 10 ปี
- ทำประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ (MRTA / GLTSP) 70% ของวงเงินกู้และระยะเวลากู้
- ทำประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ (MRTA / GLTSP) 70% ของวงเงินกู้ และระยะเวลาทำประกันขั้นต่ำ 15 ปี ทั้งนี้ การทำประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ เป็นไปตามความสมัครใจของลูกค้า และไม่มีผลต่อการอนุมัติสินเชื่อ
อัตราดอกเบี้ยแบบธนาคารออกค่าธรรมเนียมจดจำนองให้ : ระยะเวลากู้ต้องมากกว่า 5 ปี โดยธนาคารออกค่าธรรมเนียมจดจำนองให้สูงสุดไม่เกินรายละ 200,000 บาท กรณีลูกค้าปิดบัญชีสินเชื่อที่อยู่อาศัยภายในระยะเวลา 5 ปี นับแต่วันที่ลงนามในสัญญากู้ทุกกรณี รวมทั้ง กรณีที่ลูกค้าไม่ได้มีการเบิกใช้เงินกู้ หรือกรณีที่ลูกค้าประสงค์เปลี่ยนแปลงเงื่อนไขที่แตกต่างไปจากที่ระบุไว้ในสัญญากู้ภายในระยะเวลา 5 ปี เช่น เปลี่ยนแปลงเงื่อนไขกรณีไปใช้สิทธิสวัสดิการของหน่วยงาน เป็นต้น ลูกค้าต้องจ่ายค่าธรรมเนียมจดจำนองที่ธนาคารจ่ายให้คืนแก่ธนาคารทั้งจำนวน
สามารถขอสินเชื่อ Home for Cash เพิ่มเติม สำหรับวัตถุประสงค์ : เพื่ออุปโภคบริโภค/ปรับปรุง ต่อเติม ซ่อมแซมที่อยู่อาศัย/ชำระค่าเบี้ยประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ : อัตราดอกเบี้ยปีที่ 1-3 = 7.55% ต่อปี หลังจากนั้น MLR +0.50% ต่อปี ตลอดอายุสัญญา

ระยะเวลาส่งเสริมการขายสิ้นสุดวันที่ 30 พฤศจิกายน 2567 และทำนิติกรรมจำนองภายใน 30 วัน นับถัดจากวันที่ได้รับอนุมัติสินเชื่อ ทั้งนี้ ธนาคารสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขรายการส่งเสริมการขาย โดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า | อัตราดอกเบี้ยลอยตัวสามารถ เปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้นหรือลดลงได้ | เงื่อนไขและหลักเกณฑ์การพิจารณาสินเชื่อเป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด | กู้เท่าที่จำเป็นและชำระคืนไหว

รายละเอียดและเงื่อนไข

อัตราค่าธรรมเนียมที่ควรทราบ

MLR/MRR ต่อปี (ตามที่ธนาคารประกาศ)
ค่าประเมินราคาหลักทรัพย์ ขั้นต่ำ 3,500 บาท และ สูงสุดไม่เกิน 15,000 บาท
ค่าตรวจผลงานการก่อสร้างครั้งละ 1,200 บาท
ไถ่ถอนเพื่อรีไฟแนนซ์ก่อน 3 ปี มีค่าธรรมเนียม 3% ของยอดหนี้คงเหลือ
อัตราดอกเบี้ยกู้บ้านสูงสุด MRR + 6.50% ต่อปี กรณีผิดนัดชำระหนี้สูงสุด 18.00% ต่อปี
ค่าติดตามทวงถามหนี้
- ไม่เกิน 50 บาท/บัญชี/รอบการทวงถามหนี้ (กรณีมีหนี้ค้างชำระ 1 งวด)
- ไม่เกิน 100 บาท/บัญชี/รอบการทวงถามหนี้ (กรณีมีหนี้ค้างชำระมากกว่า 1 งวด)
(กรณีมีหนี้ค้างชำระ หรือหนี้ที่ถึงกำหนดชำระสะสมไม่เกิน 1,000.-บาท จะไม่มีการเรียกเก็บค่าใช้จ่ายในการติดตามทวงถามหนี้)

คุณสมบัติผู้กู้สินเชื่อบ้าน

มีเงินเดือน หรือรายได้ประจำที่แน่นอน หรือเป็นเจ้าของกิจการส่วนตัวที่สามารถจ่ายหนี้เงินกู้ได้
เป็นผู้บรรลุนิติภาวะ โดยการสมรส หรืออายุ 20 ปีบริบูรณ์ขึ้นไป
สามารถกู้เงินซื้อบ้านร่วมได้ โดยอายุผู้กู้ร่วมที่น้อยที่สุดรวมกับระยะเวลาให้กู้ ต้องไม่เกิน 65 ปี หรือไม่เกินเกษียณตามอายุตามที่กฏหมายกำหนด ของอาชีพเฉพาะ เช่น อัยการ ผู้พิพากษา
ผู้กู้สินเชื่อบ้านต้องไม่มีประวัติเสียหายด้านการเงิน ไม่มีหนี้สินล้นพ้นตัว
ผู้กู้ร่วมต้องมีความสามารถในการจ่ายเงินกู้ร่วมกับผู้กู้หลัก

เอกสารที่ใช้สมัคร