สมัครสินเชื่อบ้านแลกเงิน เอาบ้าน เข้าธนาคาร จำนองบ้าน - mobile

สินเชื่อกรุงไทยบ้านแลกเงิน

ทุกเรื่องใช้จ่าย บ้านช่วยให้ยิ้มได้
สินเชื่อบ้านแลกเงิน-กรุงไทย Sure สินเชื่อบ้านให้เงิน-2

สินเชื่อกรุงไทยบ้านแลกเงิน

ทุกเรื่องใช้จ่าย บ้านช่วยให้ยิ้มได้

จุดเด่นผลิตภัณฑ์

checkimg
ดอกเบี้ยพิเศษ คงที่ 3 ปี เริ่มต้นปีแรก 4.99% ต่อปี*
checkimg
สินเชื่อบ้านแลกเงินช่วยให้นำเงินไปใช้จ่ายตามความต้องการ
- เพื่ออุปโภค บริโภค
- เพื่อนำไปใช้ในการประกอบอาชีพ
- เพื่อชำระหนี้ที่มีกับสถาบันการเงินอื่น (Refinance)
checkimg
วงเงินกู้สูงสุด 20 ล้านบาท
checkimg
ระยะเวลากู้สูงสุด 30 ปี
checkimg
เพียงจำนองหลักประกันที่ปลอดภาระกับธนาคารได้ทั้ง บ้าน คอนโด อาคารพาณิชย์ ที่ดินเปล่า

จุดเด่นผลิตภัณฑ์ สินเชื่อบ้านแลกเงิน จำนองบ้าน  ธนาคารกรุงไทย
เอกสารที่ใช้สมัคร

เปลี่ยนบ้านเป็นเงินที่กรุงไทย


อัตราดอกเบี้ย
สินเชื่อกรุงไทยบ้านแลกเงิน

วัตถุประสงค์การกู้
สำหรับเพื่อการอุปโภค บริโภค และรีไฟแนนซ์จากสถาบันการเงินอื่น

อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา
อยู่ระหว่าง 6.50% - 7.03% ต่อปี**

(ข้อมูลอัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา ณ ปัจจุบัน) 

 เลื่อนเพื่อดูข้อมูลตาราง

ทางเลือก

วงเงินกู้

อัตราดอกเบี้ยไม่ต่ำกว่าอัตราที่กำหนด (%)

อัตราดอกเบี้ย
เฉลี่ย 3 ปี(%)

EIR**
(%)

ปีที่ 1 ปีที่ 2 ปีที่ 3 หลังจากนั้น
ทำประกัน*

5 ล้านบาท

5.80%

5.85%

6.20%

MLR +0.60%

5.95%

6.86%

5-10 ล้านบาท

5.45%

5.75%

6.35%

MLR +0.10%

5.85%

6.52%

> 10 ล้านบาท

4.99%

5.80%

6.45%

MLR +0.10%

5.75%

6.47%

ไม่ทำประกัน

5 ล้านบาท

6.09%
6.54%
6.54%
MLR +0.605%
6.39%
7.03%
5-10 ล้านบาท

5.69%

6.44%

6.44%

MLR +0.105%

6.19%

6.65%

10 ล้านบาท

5.19%

6.54%

6.54%

MLR +0.105%

6.09%

6.61%

ทั้งนี้ หลักประกันต้องปลอดภาระการจำนอง หรือ รีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้านแลกเงินจากสถาบันการเงินอื่น


หมายเหตุ

  1. การพิจารณาอนุมัติสินเชื่อต้องได้รับเอกสารประกอบการพิจารณาครบถ้วน และเป็นไปตามหลักเกณฑ์ที่ธนาคารกำหนด
  2. การทำประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ * ทำประกันทางเลือกใด ทางเลือกหนึ่ง ดังนี้ 
    - ทำประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ (MRTA / GLTSP) เต็มวงเงินกู้ และระยะเวลาขั้นต่ำ 10 ปี
    - ทำประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ (MRTA / GLTSP) 70% ของวงเงินกู้และระยะเวลากู้     
    - ทำประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ (MRTA / GLTSP) 70% ของวงเงินกู้ และระยะเวลาทำประกันขั้นต่ำ 15 ปี
    ทั้งนี้ การทำประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ เป็นไปตามความสมัครใจของลูกค้า และไม่มีผลต่อการอนุมัติสินเชื่อ
  3. หลักประกันปลอดภาระ หรือ รีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้านแลกเงินจากสถาบันการเงินอื่น หรือ ลูกค้ารายเดิมขอเพิ่มวงเงินสินเชื่อกรุงไทยบ้านแลกเงินกับธนาคารกรุงไทย
  4. อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง (EIR)** สมมติฐานการคำนวณ ดังนี้
    - วงเงินกู้ น้อยกว่า 5 ล้านบาท คำนวณจากวงเงินกู้ 1.00 ล้านบาท อายุสัญญา 20 ปี ผ่อนชำระ 8,400 บาท/เดือน
    - วงเงินกู้ ตั้งแต่ 5 - 10 ล้านบาท คำนวณจากวงเงินกู้ 5.00 ล้านบาท อายุสัญญา 20 ปี ผ่อนชำระ 40,100 บาท/เดือน
    - วงเงินกู้ มากกว่า 10 ล้านบาท คำนวณจากวงเงินกู้ 10.00 ล้านบาท อายุสัญญา 20 ปี ผ่อนชำระ 80,200 บาท/เดือน
    MLR = 6.825% ต่อปี (ณ วันที่ 3 มี.ค. 68) ทั้งนี้ อัตราดอกเบี้ยลอยตัวสามารถเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้นหรือลดลงได้
  5. ประเภทสินเชื่อแบบมีกำหนดระยะเวลา (Term Loan) โดยวงเงินกู้สูงสุดไม่เกิน 20 ล้านบาท ระยะเวลากู้สูงสุด 30 ปี
  6. เงื่อนไขอื่นเป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด

ระยะเวลาส่งเสริมการขายสิ้นสุดวันที่ 31 พฤษภาคม 2568 และทำนิติกรรมจำนองภายใน 30 วัน นับถัดจากวันที่ได้รับอนุมัติสินเชื่อ ทั้งนี้ ธนาคารสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขรายการส่งเสริมการขาย โดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า | อัตราดอกเบี้ยลอยตัวสามารถ เปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้นหรือลดลงได้ | เงื่อนไขและหลักเกณฑ์การพิจารณาสินเชื่อเป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด | กู้เท่าที่จำเป็นและชำระคืนไหว


วงเงินกู้ 1 ล้านบาท สมมติฐานการคำนวณมาจาก วงเงินกู้ 1 ล้านบาท อายุสัญญา 20 ปี ผ่อนชำระ 8,400 บาท/เดือน | อัตราดอกเบี้ยแบบทำประกัน ปีที่ 1 =5.80%, ปีที่ 2 = 5.85%, ปีที่ 3 =6.20% หลังจากนั้นอัตราดอกเบี้ย 7.425% ต่อปี ตลอดอายุสัญญา คำนวณเป็นยอดผ่อน 8,400 บาท/เดือน จำนวนดอกเบี้ยทั้งสัญญาประมาณการที่ 680,996.26 บาท

วงเงินกู้ 3 ล้านบาท สมมติฐานการคำนวณมาจาก วงเงินกู้ 3 ล้านบาท อายุสัญญา 20 ปี ผ่อนชำระ 25,000 บาท/เดือน | อัตราดอกเบี้ยแบบทำประกัน ปีที่ 1 =5.80%, ปีที่ 2 = 5.85%, ปีที่ 3 =6.20% หลังจากนั้นอัตราดอกเบี้ย 7.425% ต่อปี ตลอดอายุสัญญา คำนวณเป็นยอดผ่อน 25,000บาท/เดือน จำนวนดอกเบี้ยทั้งสัญญาประมาณการที่ 2,082,281.90 บาท

วงเงินกู้ 5 ล้านบาท สมมติฐานการคำนวณมาจาก วงเงินกู้ 5 ล้านบาท อายุสัญญา 20 ปี ผ่อนชำระ 40,100 บาท/เดือน | อัตราดอกเบี้ยแบบทำประกัน ปีที่ 1 = 5.45%, ปีที่ 2 = 5.75%, ปีที่ 3 = 6.35% หลังจากนั้นอัตราดอกเบี้ย 6.925% ต่อปี ตลอดอายุสัญญา คำนวณเป็นยอดผ่อน 40,100 บาท/เดือน จำนวนดอกเบี้ยทั้งสัญญาประมาณการที่ 3,373,446.49 บาท

วงเงินกู้ 10 ล้านบาท สมมติฐานการคำนวณมาจาก วงเงินกู้ 10 ล้านบาท อายุสัญญา 20 ปี ผ่อนชำระ 80,200 บาท/เดือน | อัตราดอกเบี้ยแบบทำประกัน ปีที่ 1 =4.99%, ปีที่ 2 = 5.80%, ปีที่ 3 =6.45% หลังจากนั้นอัตราดอกเบี้ย 6.925% ต่อปี ตลอดอายุสัญญา คำนวณเป็นยอดผ่อน 80,200บาท/เดือน จำนวนดอกเบี้ยทั้งสัญญาประมาณการที่ 6,644,873.33 บาท

*อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญาอยู่ระหว่าง 6.47% - 6.98% ต่อปี | สมมติฐานการคำนวณมาจากอัตราดอกเบี้ย MLR = 6.825% ต่อปี (ณ วันที่ 3 มี.ค. 68) | อัตราดอกเบี้ยลอยตัวสามารถเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้นหรือลดลงได้ | ผลการคำนวณเป็นเพียงประมาณการในเบื้องต้น เพื่อใช้เป็นแนวทางในการนำเสนอเท่านั้น ซึ่งการพิจารณากำหนดอัตราดอกเบี้ย ค่างวด และเงื่อนไขอื่นๆ ขึ้นอยู่กับการพิจารณาอนุมัติสำหรับลูกค้าแต่ละรายของธนาคาร และธนาคารจะแจ้งให้ลูกค้าแต่ละรายทราบ | เงื่อนไขและหลักเกณฑ์การพิจารณาสินเชื่อเป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด



ขั้นตอนการขอสินเชื่อ

สมัครสินเชื่อ
ที่ธนาคารกรุงไทย

ประเมินราคาหลักทรัพย์
และพิจารณาสินเชื่อ

ทำสัญญากู้เงิน

จดทะเบียนจำนอง
ที่สำนักงานที่ดิน

คุณสมบัติผู้กู้
  1. มีรายได้ประจำและหลักฐานแสดงที่มาของรายได้ชัดเจน และมีอายุการทำงานไม่น้อยกว่า 1 ปี นับอายุงานต่อเนื่องจากที่ทำงานก่อนหน้าได้
  2. หากจะนำเงินกู้ไปประกอบอาชีพ ต้องทำกิจการมาแล้วไม่น้อยกว่า 1 ปี โดยมี Statement หรือเอกสารแสดงรายได้ของธุรกิจที่เชื่อถือได้มาใช้พิจารณา
  3. ผู้กู้เงินที่ทำอาชีพเสริม รายได้สุทธิจากอาชีพเสริม (หลังหักต้นทุนในการทำธุรกิจ) ต้องไม่สูงกว่ารายได้ประจำ
  4. ผู้ที่มีรายได้จากการประกอบธุรกิจส่วนตัวต้องดำเนินกิจการมาแล้วไม่น้อยกว่า 1 ปี โดยมี Statement หรือเอกสารอื่นๆ ที่สามารถแสดงที่มาของรายได้มาประกอบการพิจารณา
  5. สามารถกู้ร่วมได้ โดยอายุผู้กู้หรือผู้กู้ร่วม เมื่อรวมกับระยะเวลาให้กู้ ต้องไม่เกิน 70 ปี
  6. มีรายได้สุทธิเพียงพอจะจ่ายเงินกู้พร้อมดอกเบี้ยกับทางธนาคารได้
  7. ไม่มีประวัติผิดนัดชำระหนี้

เอกสารที่ใช้สมัคร
1.เอกสารข้อมูลลูกค้า
  • สำเนาบัตรประชาชนของผู้กู้ และคู่สมรส
    (ถ้ามี)
  • สำเนาทะเบียนบ้านของผู้กู้ และคู่สมรส
    (ถ้ามี)
  • สำเนาทะเบียนสมรส ของผู้กู้และผู้กู้ร่วม
    (ถ้ามี)

2.เอกสารแสดงรายได้

  • กรณีรายได้ประจำ
    - สลิปเงินเดือน เดือนล่าสุด
    - สำเนา Bank Statement ย้อนหลัง 3 เดือน
  • กรณีประกอบธุรกิจส่วนตัว
    - หนังสือรับรองการจดทะเบียน และ ทะเบียนผู้ถือหุ้น หรือ ใบทะเบียนการค้า
    - สำเนา Bank Statement ย้อนหลัง 6 เดือน

3.เอกสารหลักทรัพย์

  • สำเนาโฉนดที่ดิน/น.ส.3ก/สำเนาหนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ห้องชุด (ทุกหน้า)

คำถามที่พบบ่อย

สามารถสมัครได้

สามารถกู้ได้ เเต่วัตถุประสงค์ในการกู้ของสถาบันการเงินเดิมเดิมต้องเป็นวัตถุประสงค์เดียวกับสินเชื่อกรุงไทยบ้านแลกเงิน คือ เพื่ออุปโภคบริโภค

กรณีนำหลักทรัพย์มาเป็นหลักประกัน ลูกค้าจําเป็นต้องทําประกันอัคคีภัย เพื่อป้องกันความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้นกับทรัพย์สิน ลูกค้าสามารถเลือกทําประกันอัคคีภัย กับ ทาง บมจ.ทิพยประกันภัย, บมจ.กรุงไทยพานิช ประกันภัย หรือลูกค้ามีสิทธิ์เลือกที่จะทําประกันภัยกับบริษัทประกันภัยอื่น ที่ได้รับใบอนุญาตประกอบธุรกิจประกันภัยตามกฎหมาย โดยระบุรายละเอียดใน กรมธรรม์ให้ธนาคารเป็นผู้รับผลประโยชน์ และต้องนําส่งกรมธรรม์ก่อนวันเบิกรับ เงินกู้และส่งกรมธรรมปีต่ออายุให้กับธนาคารจนกว่าจะมีการไถ่ถอนหลักประกัน

1. เป็นลูกค้ารายได้ประจำ ที่รับเงินเดือนผ่านธนาคารกรุงไทย หรือ
2. เป็นลูกค้ารายได้ประจำ ที่ไม่ได้รับเงินเดือนผ่านธนาคารกรุงไทย แต่เป็นลูกค้า Krungthai Wealth เฉพาะ Krungthai Private Banking หรือ Krungthai Precious+ และ
3. ลูกค้าส่งเอกสารครบถ้วนภายในวันที่ 1 - 15 ของเดือน และเจ้าหน้าที่สินเชื่อได้รับเอกสารครบถ้วนภายในเวลาที่กำหนด ดังนี้
3.1 เจ้าหน้าที่สินเชื่อได้รับเอกสารครบถ้วนภายในเวลา 10:00 น. (สาขาที่เปิดให้บริการนอกห้างสรรพสินค้า) หรือ
3.2 เจ้าหน้าที่สินเชื่อได้รับเอกสารครบถ้วนภายในเวลา 12:00 น. (สาขาที่เปิดให้บริการภายในห้างสรรพสินค้า)

1. สมัครได้ที่ธนาคารกรุงไทยทุกสาขาทั่วประเทศ
2. กรอกข้อมูลเพื่อให้ธนาคารติดต่อกลับผ่านช่องทางในหน้า website ธนาคาร เลือก “สมัครสินเชื่อ”

ผู้กู้ไม่ได้รับเงินเดือนผ่านธนาคารกรุงไทย สามารถสมัครสินเชื่อบ้านแลกเงินได้หรือไม่

สามารถสมัครได้

หลักทรัพย์ที่จะนำมาค้ำประกัน การจำนองบ้าน และสินเชื่อบ้านแลกเงิน ติดอยู่กับธนาคารอื่น สามารถนำมากู้ได้หรือไม่

สามารถกู้ได้ เเต่วัตถุประสงค์ในการกู้ของสถาบันการเงินเดิมเดิมต้องเป็นวัตถุประสงค์เดียวกับสินเชื่อกรุงไทยบ้านแลกเงิน คือ เพื่ออุปโภคบริโภค

ลูกค้าจำเป็นต้องทำประกันอัคคีภัยหรือไม่

กรณีนำหลักทรัพย์มาเป็นหลักประกัน ลูกค้าจําเป็นต้องทําประกันอัคคีภัย เพื่อป้องกันความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้นกับทรัพย์สิน ลูกค้าสามารถเลือกทําประกันอัคคีภัย กับ ทาง บมจ.ทิพยประกันภัย, บมจ.กรุงไทยพานิช ประกันภัย หรือลูกค้ามีสิทธิ์เลือกที่จะทําประกันภัยกับบริษัทประกันภัยอื่น ที่ได้รับใบอนุญาตประกอบธุรกิจประกันภัยตามกฎหมาย โดยระบุรายละเอียดใน กรมธรรม์ให้ธนาคารเป็นผู้รับผลประโยชน์ และต้องนําส่งกรมธรรม์ก่อนวันเบิกรับ เงินกู้และส่งกรมธรรมปีต่ออายุให้กับธนาคารจนกว่าจะมีการไถ่ถอนหลักประกัน

คุณสมบัติของลูกค้าที่เข้าเงื่อนไขการรู้ผลเบื้องต้นไวใน 1 วัน

1. เป็นลูกค้ารายได้ประจำ ที่รับเงินเดือนผ่านธนาคารกรุงไทย หรือ
2. เป็นลูกค้ารายได้ประจำ ที่ไม่ได้รับเงินเดือนผ่านธนาคารกรุงไทย แต่เป็นลูกค้า Krungthai Wealth เฉพาะ Krungthai Private Banking หรือ Krungthai Precious+ และ
3. ลูกค้าส่งเอกสารครบถ้วนภายในวันที่ 1 - 15 ของเดือน และเจ้าหน้าที่สินเชื่อได้รับเอกสารครบถ้วนภายในเวลาที่กำหนด ดังนี้
3.1 เจ้าหน้าที่สินเชื่อได้รับเอกสารครบถ้วนภายในเวลา 10:00 น. (สาขาที่เปิดให้บริการนอกห้างสรรพสินค้า) หรือ
3.2 เจ้าหน้าที่สินเชื่อได้รับเอกสารครบถ้วนภายในเวลา 12:00 น. (สาขาที่เปิดให้บริการภายในห้างสรรพสินค้า)

ช่องทางการสมัครสินเชื่อกรุงไทยบ้านแลกเงิน

1. สมัครได้ที่ธนาคารกรุงไทยทุกสาขาทั่วประเทศ
2. กรอกข้อมูลเพื่อให้ธนาคารติดต่อกลับผ่านช่องทางในหน้า website ธนาคาร เลือก “สมัครสินเชื่อ”