จุดเด่นผลิตภัณฑ์
อัตราดอกเบี้ยพิเศษ คงที่ 3 ปี
เริ่มต้นปีแรก 2.29% ต่อปี*
สินเชื่อบ้านกรุงไทย
แคมเปญพิเศษ
รับดอกเบี้ย คงที่ 3 ปี
เริ่มต้นปีแรก 2.29% ต่อปี
อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัย
สำหรับซื้อที่อยู่อาศัยใหม่ ซื้อที่อยู่อาศัยมือสอง ซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้างบ้านในคราวเดียวกัน
ปลูกสร้างบ้าน และ
สำหรับรีไฟแนนซ์ จากสถาบันการเงินอื่น
อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา
อยู่ระหว่าง 4.80% - 4.99% ต่อปี**
(ข้อมูลอัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา ณ ปัจจุบัน)
เลื่อนเพื่อดูข้อมูลตาราง
| แบบ |
ทางเลือก |
อัตราดอกเบี้ยไม่ต่ำกว่าอัตราที่กำหนด (%) |
ดอกเบี้ยเฉลี่ย(%) 3 ปี |
EIR** |
|||||||
| ปีที่ 1 | ปีที่ 2 | ปีที่ 3 | หลังจากนั้น | ||||||||
|
สำหรับวัตถุประสงค์ เพื่อซื้อที่อยู่อาศัยใหม่ / ซื้อที่อยู่อาศัยมือสอง / ปลูกสร้างที่อยู่อาศัย /
ซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้างที่อยู่อาศัย และ Refinance |
|||||||||||
|
คงที่ 3 ปี (เลือกผ่อนต่ำได้) |
1. ทำประกัน* |
2.29%
|
3.50% | 3.60% | MLR - 1.00% | 3.13% | 4.80% | ||||
| 2. ไม่ทำประกัน | 2.59% | 3.50% | 3.60% | MLR - 1.00% | 3.23% | 4.85% | |||||
|
ทางเลือก : ธนาคารออกค่าธรรมเนียมการจดจำนอง (เฉพาะกรณี Refinance เท่านั้น) |
|||||||||||
|
คงที่ 3 ปี (เลือกผ่อนต่ำได้) |
3. ทำประกัน* |
2.64%
|
3.85% | 3.95% | MLR - 1.00% | 3.48% | 4.94% | ||||
| 4. ไม่ทำประกัน |
2.94%
|
3.85% | 3.95% | MLR - 1.00% | 3.58% | 4.99% | |||||
- อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง (EIR) ** คำนวณจากวงเงินกู้ 1 ล้านบาท อายุสัญญา 20 ปี ผ่อนชำระ 7,400 บาท/เดือน | MLR = 6.825% ต่อปี (ณ วันที่ 3 มี.ค. 68) ทั้งนี้ อัตราดอกเบี้ยลอยตัวสามารถเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้นหรือลดลงได้
- ทางเลือกแบบที่ 1-4 สามารถเลือกผ่อนต่ำ ล้านละ 3,000 บาท/เดือน ในปีที่ 1 ได้
-
การพิจารณาอนุมัติสินเชื่อต้องได้รับเอกสารประกอบการพิจารณาครบถ้วน และเป็นไปตามหลักเกณฑ์ที่ธนาคารกำหนด
-
การทำประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ * ทำประกันทางเลือกใด ทางเลือกหนึ่ง ดังนี้- ทำประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ (MRTA / GLTSP) เต็มวงเงินกู้ และระยะเวลาขั้นต่ำ 10 ปี- ทำประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ (MRTA / GLTSP) 70% ของวงเงินกู้และระยะเวลากู้- ทำประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ (MRTA / GLTSP) 70% ของวงเงินกู้ และระยะเวลาทำประกันขั้นต่ำ 15 ปี ทั้งนี้ การทำประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ เป็นไปตามความสมัครใจของลูกค้า และไม่มีผลต่อการอนุมัติสินเชื่อ
-
อัตราดอกเบี้ยแบบธนาคารออกค่าธรรมเนียมจดจำนอง : ระยะเวลากู้ต้องมากกว่า 5 ปี โดยธนาคารออกค่าธรรมเนียมจดจำนองให้สูงสุดไม่เกินรายละ 200,000 บาท กรณีลูกค้าปิดบัญชีสินเชื่อที่อยู่อาศัยภายในระยะเวลา 5 ปี นับแต่วันที่ลงนามในสัญญากู้ทุกกรณี รวมทั้ง กรณีที่ลูกค้าไม่ได้มีการเบิกใช้เงินกู้ หรือกรณีที่ลูกค้าประสงค์เปลี่ยนแปลงเงื่อนไขที่แตกต่างไปจากที่ระบุไว้ในสัญญากู้ภายในระยะเวลา 5 ปี เช่น เปลี่ยนแปลงเงื่อนไขกรณีไปใช้สิทธิสวัสดิการของหน่วยงาน เป็นต้น ลูกค้าต้องจ่ายค่าธรรมเนียมจดจำนองที่ธนาคารจ่ายให้คืนแก่ธนาคารทั้งจำนวน
-
สามารถขอสินเชื่อ Home for Cash เพิ่มเติม สำหรับวัตถุประสงค์ ดังนี้- เพื่ออุปโภคบริโภค/ปรับปรุง ต่อเติม ซ่อมแซมที่อยู่อาศัย : อัตราดอกเบี้ยปีที่ 1-3 = 6.825% ต่อปี หลังจากนั้น MLR+0.52% ต่อปี ตลอดอายุสัญญา- เพื่อชำระค่าเบี้ยประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ : อัตราดอกเบี้ยปีที่ 1-3 = 6.325% ต่อปี หลังจากนั้น MLR+0.52% ต่อปี ตลอดอายุสัญญา
ระยะเวลาส่งเสริมการขายสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2568 และทำนิติกรรมจำนองภายใน 30 วัน นับถัดจากวันที่ได้รับอนุมัติสินเชื่อ ทั้งนี้ ธนาคารสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขรายการส่งเสริมการขาย โดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า | อัตราดอกเบี้ยลอยตัว สามารถเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้นหรือลดลงได้ | เงื่อนไขและหลักเกณฑ์การพิจารณาสินเชื่อเป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด | กู้เท่าที่จำเป็น และชำระคืนไหว
- ซื้อบ้านพร้อมที่ดิน ทาวเฮ้าส์ คอนโด ตึกแถว เพื่อเป็นที่อยู่ของตัวเองและครอบครัว
- ปลูกบ้านเป็นที่อยู่อาศัยของตัวเองและครอบครัว บนที่ดินของตัวเอง หรือพ่อแม่ หรือคู่สมรส หรือพ่อแม่ของคู่สมรส
- ซื้อที่ดินเพื่อนำมาปลูกบ้านในคราวเดียวกัน
- จ่ายค่าบ้าน คอนโด หรือสร้างบ้านบนที่เช่าเพื่อเป็นที่อยู่ ในโครงการบนความร่วมมือของธนาคารกับกรมธนารักษ์ สำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ หรือการรถไฟแห่งประเทศไทย
- ไถ่ถอนจำนองที่ดินพร้อม บ้าน ทาวเฮ้าส์ คอนโด ตึกแถวที่เคยกู้เพื่อเป็นที่อยู่จากสถาบันการเงินอื่น
- ไถ่ถอนจำนองที่ดินที่เคยกู้เพื่อเป็นที่อยู่จากสถาบันการเงินอื่น พร้อมสร้างบ้านในคราวเดียวกัน
- ที่ดินและบ้านที่มีอยู่แล้ว หรือสิ่งปลูกสร้างที่จะสร้างในอนาคต หรือห้องในคอนโดนำมาประกันหนี้ไม่น้อยกว่าวงเงินที่ผ่อนจ่ายเงินกู้ โดยต้นสังกัดจะหักเงินเดือนจ่ายเงินกู้พร้อมดอกเบี้ยให้กับธนาคารเดือนละเท่าๆ กัน
- ความคุ้มครอง ลูกค้าสามารถทำประกันสินเชื่อได้ (รายละเอียดตามธนาคาร)
- MRR/MLR ต่อปี (ตามที่ธนาคารประกาศ)
- ค่าประเมินราคาหลักทรัพย์ ขั้นต่ำ 3,500 บาท และ สูงสุดไม่เกิน 15,000 บาท
- ไถ่ถอนเพื่อรีไฟแนนซ์ก่อน 3 ปี มีค่าธรรมเนียม 3% ของยอดหนี้คงเหลือ
- อัตราดอกเบี้ยสูงสุด MRR + 6.50% ต่อปี กรณีผิดนัดชำระหนี้สูงสุด 18.00% ต่อปี
-
ค่าติดตามทวงถามหนี้
- ไม่เกิน 50 บาท/บัญชี/รอบการทวงถามหนี้ (กรณีมีหนี้ค้างชำระ 1 งวด)
- ไม่เกิน 100 บาท/บัญชี/รอบการทวงถามหนี้ (กรณีมีหนี้ค้างชำระมากกว่า 1 งวด)
- บุคลากรภาครัฐ โดยหน่วยงานต้องทำบันทึกข้อตกลง (MOU) กับธนาคาร
- เป็นผู้บรรลุนิติภาวะ โดยการสมรส หรืออายุ 20 ปีบริบูรณ์ขึ้นไป
- สามารถกู้ร่วมได้ โดยอายุผู้กู้ร่วมที่น้อยที่สุดรวมกับระยะเวลาให้กู้ ต้องไม่เกิน 70 ปี
-
ไม่มีประวัติเสียหายด้านการเงิน ไม่มีหนี้สินล้นพ้นตัว
ทั้งนี้ เงื่อนไขอื่นๆ อ้างอิงตามบันทึกข้อตกลง (MOU) กับธนาคาร
- สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน หรือ บัตรข้าราชการของผู้กู้ ผู้กู้ร่วม และคู่สมรส
- สำเนาทะเบียนบ้านของผู้กู้ ผู้กู้ร่วม และคู่สมรส (ถ้ามี)
- สำเนาทะเบียนสมรส ของผู้กู้และผู้กู้ร่วม (ถ้ามี)
- สำเนา Statement ย้อนหลัง และ/หรือหลักฐานแสดงรายได้อื่นที่เชื่อถือได้ของผู้กู้ ผู้กู้ร่วม
- สำเนาโฉนดที่ดิน หรือเอกสารสิทธิ์ห้องชุด (กรณีซื้อห้องชุดจากโครงการคอนโด) ที่ใช้เป็นหลักประกัน
- สำเนาสัญญาจะซื้อจะขายหลักทรัพย์ที่ใช้เป็นหลักประกัน
- สำเนาหนังสือสัญญากู้ สำเนาหนังสือสัญญาจำนองหลักทรัพย์
- สำเนาใบเสร็จการชำระเงินเดือนล่าสุด หรือ Bank Statement การชำระบัญชีเงินกู้จากสถาบันการเงิน (กรณีปลูกสร้างบ้าน หรือเพื่อไถ่ถอนจำนองที่ดินจากสถาบันการเงินอื่นและปลูกสร้างบ้านในคราวเดียวกัน)
- สำเนาสัญญาจ้างเหมาก่อสร้างและแบบแปลน (พิมพ์เขียว) ที่จะปลูกบ้าน
- ใบอนุญาตปลูกสร้างอาคาร (กรณีปลูกสร้างบ้าน หรือเพื่อไถ่ถอนจำนองที่ดินจากสถาบันการเงินอื่นและปลูกสร้างบ้านในคราวเดียวกัน)
ดาวน์โหลด
คำถามที่พบบ่อย
ครั้งนี้ของลูกค้าถือเป็นสัญญาที่ 2 พิจารณาจากการกู้สัญญาที่ 1 ดังนี้
มูลค่าหลักประกันไม่เกิน 10 ล้านบาท
- กรณีสัญญาที่ 1 ผ่อนมาแล้วตั้งแต่ 2 ปีขึ้นไป วงเงินสูงสุดไม่เกิน 90%
- กรณีสัญญาที่ 1 ผ่อนมาแล้วน้อยกว่า 2 ปี วงเงินสูงสุดไม่เกิน 80%
มูลค่าหลักประกันเกิน 10 ล้านบาท วงเงินสูงสุดไม่เกิน 80%
วงเงินกู้บ้านสูงสุดไม่เกิน 100% ของราคาประเมิน
ลูกค้าสามารถผ่อนบ้านกับธนาคารและชำระได้สูงกว่าจำนวนเงินในสัญญา โดยไม่มีค่าปรับและค่าธรรมเนียม
ธนาคารไม่ได้กำหนดรายได้ขั้นต่ำ สามารถยื่นคำขอสินเชื่อกู้บ้านได้ โดยจะพิจารณาสินเชื่อตามความสามารถในการชำระหนี้
คำนวณจากผู้กู้ที่อายุน้อยกว่า ระยะเวลากู้สูงสุดไม่เกิน 40 ปี อายุผู้กู้เมื่อรวมกับระยะเวลากู้สูงสุดไม่เกิน 70 ปี
