สินเชื่อบ้านกรุงไทย กู้ซื้อบ้าน กู้เงินสร้างบ้าน ผ่อนบ้านกับธนาคาร - mobile

สินเชื่อบ้านกรุงไทย บ้านที่ใช่ เติมเต็มทุกความสุข

สินเชื่อบ้าน กู้ซื้อบ้านใหม่ บ้านมือสอง และกู้เงินสร้างบ้าน
บ้านแบบไหนกรุงไทยช่วยให้คุณยิ้มได้

จุดเด่นผลิตภัณฑ์

checkimg
บ้านแบบไหนก็ยื่นกู้ซื้อบ้านได้
ทั้งกู้ซื้อบ้านใหม่ บ้านมือสอง คอนโด กู้เงินสร้างบ้าน ซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้างที่อยู่อาศัย
checkimg
ดอกเบี้ยกู้บ้านต่ำ
ดอกเบี้ยบ้านพิเศษคงที่ 3 ปี เริ่มต้นปีแรก 2.29% ต่อปี
checkimg
ผ่อนต่ำเพียงล้านละ 3,000 บาท/เดือน ในปีที่ 1 ได้
checkimg
วงเงินกู้ซื้อบ้านสูงสุด 100%
checkimg
ระยะเวลากู้บ้านสูงสุด 40 ปี
ผ่อนบ้านกับธนาคารได้นานจนถึงอายุ 70 ปี
checkimg
กู้ซื้อบ้าน กู้สร้างบ้านได้ทุกอาชีพ
ทั้งพนักงานประจำ เจ้าของกิจการ หรืออาชีพอิสระ
checkimg
สมัครสินเชื่อบ้านง่ายผ่านออนไลน์
เพียงคลิกที่ “สมัครสินเชื่อ” กรอกข้อมูลเพื่อให้เจ้าหน้าที่ติดต่อกลับ

จุดเด่นผลิตภัณฑ์ สินเชื่อบ้าน ผ่อนบ้าน กู้ซื้อบ้าน กู้ซื้อคอนโด กู้เงินสร้างบ้าน กรุงไทย

คำนวณยอดผ่อนสินเชื่อเบื้องต้น

สินเชื่อที่ต้องการ
วงเงินที่ขอกู้
บาท
อัตราดอกเบี้ย
%
ระยะเวลาผ่อนชำระ
ปี

สินเชื่อบ้านกรุงไทย
ดอกเบี้ยพิเศษ คงที่ 3 ปี เริ่มต้นปีแรก  2.29% ต่อปี

อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญาอยู่ระหว่าง 5.13% - 5.17% ต่อปี**

(ข้อมูลอัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา ณ ปัจจุบัน) 


ตารางอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน

สำหรับกู้ซื้อบ้านใหม่, ซื้อที่อยู่อาศัยมือสอง, ซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้างบ้านในคราวเดียวกัน, กู้เงินทำบ้าน, ปลูกสร้างบ้าน
และสำหรับรีไฟแนนซ์จากสถาบันการเงินอื่น

 เลื่อนเพื่อดูข้อมูลตาราง

ทางเลือก อัตราดอกเบี้ยไม่ต่ำกว่าอัตราที่กำหนด (%) อัตราดอกเบี้ย
เฉลี่ย(%) 3 ปี
EIR**
(%)
ปีที่ 1 ปีที่ 2 ปีที่ 3 หลังจากนั้น
1. ทำประกัน* 2.29% 4.25% MLR –0.675% 3.60% 5.13%
2. ไม่ทำประกัน 2.59% 4.25% MLR –0.675% 3.70% 5.17%
สามารถเลือกผ่อนล้านละ 3,000 บาท/เดือน ในปีที่ 1 ได้

หมายเหตุ

  1. การพิจารณาอนุมัติสินเชื่อต้องได้รับเอกสารประกอบการพิจารณาครบถ้วน และเป็นไปตามหลักเกณฑ์ที่ธนาคารกำหนด
  2. การทำประกันคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ * ทำประกันทางเลือกใด ทางเลือกหนึ่ง ดังนี้
    2.1 กรณีทำประกัน MRTA / GLTSP
         (1) ทำประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ (MRTA/ GLTSP) เต็มวงเงินกู้ และ ระยะเวลาทำประกันขั้นต่ำ 10 ปี
         (2) ทำประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ (MRTA/ GLTSP) ขั้นต่ำ 70% ของวงเงินกู้ และระยะเวลากู้
         (3) ทำประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ (MRTA/ GLTSP) ขั้นต่ำ 70% ของวงเงินกู้ และระยะเวลาทำประกันขั้นต่ำ 15 ปี
    2.2 กรณีทำประกันอุบัติเหตุคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ (PA Loan)
         (1) ทำประกันอุบัติเหตุคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ (PA Loan) เต็มวงเงินกู้ และระยะเวลาเอาประกันภัยขั้นต่ำ 9 ปี
         (2) ทำประกันอุบัติเหตุคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ (PA Loan) ขั้นต่ำ 70% ของวงเงินกู้ และระยะเวลากู้
    ทั้งนี้ การทำประกันคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ เป็นไปตามความสมัครใจของลูกค้า และไม่มีผลต่อการอนุมัติสินเชื่อ
  3. อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง (EIR)** คำนวณจากวงเงินกู้ 1 ล้านบาท อายุสัญญา 20 ปี ผ่อนชำระ 7,500 บาท/เดือน | MLR = 6.75% ต่อปี (ณ วันที่ 15 พ.ค. 68)
    ทั้งนี้ อัตราดอกเบี้ยลอยตัวสามารถเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้นหรือลดลงได้
  4. สามารถขอสินเชื่อ Home for Cash  เพิ่มเติม สำหรับวัตถุประสงค์ : เพื่ออุปโภคบริโภค/ปรับปรุง ต่อเติม ซ่อมแซมที่อยู่อาศัย/ชำระค่าเบี้ยประกันคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ : อัตราดอกเบี้ยปีที่ 1-3 = 7.55% ต่อปี หลังจากนั้น MLR +0.80% ต่อปี ตลอดอายุสัญญา

ระยะเวลาส่งเสริมการขายสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2568 และทำนิติกรรมจำนองภายใน 30 วัน นับถัดจากวันที่ได้รับอนุมัติสินเชื่อ ทั้งนี้ ธนาคารสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขรายการส่งเสริมการขาย โดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า | อัตราดอกเบี้ยลอยตัวสามารถ เปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้นหรือลดลงได้ | เงื่อนไขและหลักเกณฑ์การพิจารณาสินเชื่อเป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด | กู้เท่าที่จำเป็นและชำระคืนไหว


สูตรคำนวณดอกเบี้ยกู้บ้าน


สูตรคำนวณดอกเบี้ยกู้ซื้อบ้าน แบบลดต้นลดดอก
ดอกเบี้ยที่ต้องจ่ายในงวดนั้น = เงินต้นคงเหลือ x อัตราดอกเบี้ยต่อปี x จำนวนวันในงวด / จำนวนวันใน 1 ปี*
เงินต้นลดลง = จำนวนเงินที่ต้องจ่ายในงวดนั้น - ดอกเบี้ยที่ต้องจ่ายในงวดนั้น
เงินต้นคงเหลือ (เพื่อคำนวณดอกเบี้ยงวดถัดไป) = เงินต้นคงเหลือจากงวดก่อน - เงินต้นลดลง

*จำนวนวันใน 1 ปี ขึ้นกับการกำหนดของสถาบันการเงิน ซึ่งอาจเป็น 360 วัน 365 วัน หรือ 366 วันก็ได้ แต่ไม่ว่าจะกำหนดจำนวนเป็นเท่าใดก็ตาม สถาบันการเงินจะต้องใช้จำนวนวันเดียวกันสำหรับการคำนวณทั้งดอกเบี้ยจ่าย เช่น เงินฝาก และดอกเบี้ยรับ เช่น สินเชื่อ

ที่มา : ธนาคารแห่งประเทศไทย

หมายเหตุ: สูตรการคำนวณเป็นการประเมินความสามารถในการกู้เบื้องต้นเท่านั้น ทั้งนี้ ผลการอนุมัติสินเชื่อเป็นไปตามหลักเกณฑ์ และเงื่อนไขของธนาคาร หรือสามารถติดต่อสอบถามข้อมูลได้ที่ ติดต่อสอบถาม หรือ อ่านบทความที่น่าสนใจเพิ่มเติม ที่นี่

อัตราค่าธรรมเนียมที่ควรทราบ

  • MLR/MRR ต่อปี (ตามที่ธนาคารประกาศ)
  • ค่าประเมินราคาหลักทรัพย์ ขั้นต่ำ 3,500 บาท และ สูงสุดไม่เกิน 15,000 บาท
  • ค่าตรวจผลงานการก่อสร้างครั้งละ 1,200 บาท
  • ไถ่ถอนเพื่อรีไฟแนนซ์ก่อน 3 ปี มีค่าธรรมเนียม 3% ของยอดหนี้คงเหลือ
  • อัตราดอกเบี้ยกู้บ้านสูงสุด MRR + 6.50% ต่อปี กรณีผิดนัดชำระหนี้สูงสุด 18.00% ต่อปี
  • ค่าติดตามทวงถามหนี้
    - ไม่เกิน 50 บาท/บัญชี/รอบการทวงถามหนี้ (กรณีมีหนี้ค้างชำระ 1 งวด)
    - ไม่เกิน 100 บาท/บัญชี/รอบการทวงถามหนี้ (กรณีมีหนี้ค้างชำระมากกว่า 1 งวด)
    (กรณีมีหนี้ค้างชำระ หรือหนี้ที่ถึงกำหนดชำระสะสมไม่เกิน 1,000 บาท จะไม่มีการเรียกเก็บค่าใช้จ่ายในการติดตามทวงถามหนี้)

คุณสมบัติผู้กู้สินเชื่อบ้าน

  • มีเงินเดือน หรือรายได้ประจำที่แน่นอน หรือเป็นเจ้าของกิจการส่วนตัวที่สามารถจ่ายหนี้เงินกู้ได้ หรือ อาชีพอิสระ
    - สำหรับพนักงานประจำ อายุงานไม่น้อยกว่า 6 เดือน (อายุงานรวมที่ทำงานเก่าได้โดยต้องผ่านการทดลองงาน ณ ที่ทำงานปัจจุบัน)
    - สำหรับเจ้าของกิจการ ประกอบธุรกิจปัจจุบันมาแล้วไม่น้อยกว่า 1 ปี
    - สำหรับอาชีพอิสระ ประกอบอาชีพมาแล้วไม่น้อยกว่า 1 ปี
  • เป็นผู้บรรลุนิติภาวะ โดยการสมรส หรืออายุ 20 ปีบริบูรณ์ขึ้นไป
  • สามารถกู้เงินซื้อบ้านร่วมได้ โดยอายุผู้กู้ร่วมที่น้อยที่สุดรวมกับระยะเวลาให้กู้ ต้องไม่เกิน 70 ปี 
  • ผู้กู้สินเชื่อบ้านต้องไม่มีประวัติเสียหายด้านการเงิน ไม่มีหนี้สินล้นพ้นตัว
  • ผู้กู้ร่วมต้องมีความสามารถในการจ่ายเงินกู้ร่วมกับผู้กู้หลัก

เอกสารที่ใช้สมัคร

  • สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน หรือ บัตรข้าราชการของผู้กู้ ผู้กู้ร่วม และคู่สมรส
  • สำเนาทะเบียนบ้านของผู้กู้ ผู้กู้ร่วม และคู่สมรส (ถ้ามี)
  • สำเนาทะเบียนสมรส ของผู้กู้และผู้กู้ร่วม (ถ้ามี)
  • สำเนา Statement ย้อนหลัง และ/หรือหลักฐานแสดงรายได้อื่นที่เชื่อถือได้ของผู้กู้ ผู้กู้ร่วม
  • สำเนาโฉนดที่ดิน หรือเอกสารสิทธิ์ห้องชุด (กรณีซื้อห้องชุดจากโครงการคอนโด) ที่ใช้เป็นหลักประกัน
  • สำเนาสัญญาจะซื้อจะขายหลักทรัพย์ที่ใช้เป็นหลักประกัน
  • สำเนาหนังสือสัญญากู้ สำเนาหนังสือสัญญาจำนองหลักทรัพย์
  • สำเนาใบเสร็จการชำระเงินเดือนล่าสุด หรือ Bank Statement การชำระบัญชีเงินกู้จากสถาบันการเงิน (กรณีปลูกสร้างบ้าน หรือเพื่อไถ่ถอนจำนองที่ดินจากสถาบันการเงินอื่นและปลูกสร้างบ้านในคราวเดียวกัน)
  • สำเนาสัญญาจ้างเหมาก่อสร้างและแบบแปลน (พิมพ์เขียว) ที่จะปลูกบ้าน
  • ใบอนุญาตปลูกสร้างอาคาร (กรณีปลูกสร้างบ้าน หรือเพื่อไถ่ถอนจำนองที่ดินจากสถาบันการเงินอื่นและปลูกสร้างบ้านในคราวเดียวกัน)

คำถามที่พบบ่อย

สินเชื่อบ้านกรุงไทยครอบคลุมหลายวัตถุประสงค์ เช่น
  • กู้ซื้อบ้านใหม่ บ้านมือสอง
  • กู้เงินซื้อทาวน์เฮาส์ คอนโดมิเนียม หรือที่ดินพร้อมปลูกสร้าง
  • กู้ปลูกสร้างบ้านบนที่ดินตนเอง
  • กู้เพื่อต่อเติมหรือซ่อมแซมบ้าน
  • ไถ่ถอนจำนองบ้าน
  • รีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้านจากสถาบันการเงินอื่น
สามารถขอกู้ได้สูงสุดไม่เกิน 100% ของราคาประเมินหลักประกัน (ขึ้นอยู่กับประเภทสินเชื่อและเงื่อนไขของธนาคาร)
สามารถผ่อนบ้านกับธนาคาร ได้สูงสุด 40 ปี (รวมอายุผู้กู้แล้วไม่เกิน 70 ปี)
ตัวอย่างเช่น กรณีที่คุณพ่ออายุ 61 ปี และลูกอายุ 31 ปี ต้องการกู้สินเชื่อบ้านร่วมกัน ธนาคารกรุงไทยจะพิจารณาระยะเวลากู้จากอายุของผู้กู้ที่มีอายุน้อยกว่าเป็นเกณฑ์ ดังนั้น จะสามารถกู้ได้ระยะเวลาสูงสุด 39 ปี

ลูกค้าสามารถผ่อนชำระค่างวดบ้านกับธนาคารได้สูงกว่าจำนวนเงินที่ระบุในสัญญา โดยไม่มีค่าปรับและค่าธรรมเนียม

สามารถยื่นคำขอสินเชื่อกู้บ้านได้ เนื่องจากธนาคารไม่ได้กำหนดรายได้ขั้นต่ำ โดยจะพิจารณาสินเชื่อตามความสามารถในการชำระหนี้

สินเชื่อบ้านกรุงไทยสามารถกู้เพื่อวัตถุประสงค์อะไรได้บ้าง?

สินเชื่อบ้านกรุงไทยครอบคลุมหลายวัตถุประสงค์ เช่น
  • กู้ซื้อบ้านใหม่ บ้านมือสอง
  • กู้เงินซื้อทาวน์เฮาส์ คอนโดมิเนียม หรือที่ดินพร้อมปลูกสร้าง
  • กู้ปลูกสร้างบ้านบนที่ดินตนเอง
  • กู้เพื่อต่อเติมหรือซ่อมแซมบ้าน
  • ไถ่ถอนจำนองบ้าน
  • รีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้านจากสถาบันการเงินอื่น

สินเชื่อบ้านกรุงไทยให้วงเงินสินเชื่อสูงสุดเท่าไร?

สามารถขอกู้ได้สูงสุดไม่เกิน 100% ของราคาประเมินหลักประกัน (ขึ้นอยู่กับประเภทสินเชื่อและเงื่อนไขของธนาคาร)

กู้ซื้อบ้านกับธนาคารกรุงไทย มีระยะเวลาผ่อนสูงสุดกี่ปี?

สามารถผ่อนบ้านกับธนาคาร ได้สูงสุด 40 ปี (รวมอายุผู้กู้แล้วไม่เกิน 70 ปี)
ตัวอย่างเช่น กรณีที่คุณพ่ออายุ 61 ปี และลูกอายุ 31 ปี ต้องการกู้สินเชื่อบ้านร่วมกัน ธนาคารกรุงไทยจะพิจารณาระยะเวลากู้จากอายุของผู้กู้ที่มีอายุน้อยกว่าเป็นเกณฑ์ ดังนั้น จะสามารถกู้ได้ระยะเวลาสูงสุด 39 ปี

หากตามสัญญากู้ซื้อบ้านให้ผ่อนเดือนละ 15,000 บาท สามารถผ่อนชำระจำนวนเงินสูงกว่าที่ทำสัญญากับธนาคารได้หรือไม่ มีค่าปรับหรือค่าธรรมเนียมเท่าไร?

ลูกค้าสามารถผ่อนชำระค่างวดบ้านกับธนาคารได้สูงกว่าจำนวนเงินที่ระบุในสัญญา โดยไม่มีค่าปรับและค่าธรรมเนียม

หากมีเงินเดือนน้อยกว่า 15,000 บาท สามารถกู้บ้านได้หรือไม่

สามารถยื่นคำขอสินเชื่อกู้บ้านได้ เนื่องจากธนาคารไม่ได้กำหนดรายได้ขั้นต่ำ โดยจะพิจารณาสินเชื่อตามความสามารถในการชำระหนี้