วิธีง่ายๆ ที่ทำให้เราผ่อนบ้านเร็วขึ้น 10 ปี
“บ้าน” เป็นสินทรัพย์ที่ราคาสูง และก็เป็นสิ่งที่คนส่วนใหญ่ไม่นิยมซื้อด้วยเงินสด จึงต้องมีการกู้เงินกับธนาคาร หรือ สินเชื่อบ้านแลกเงิน* เพื่อที่จะซื้อบ้าน หลายคนรู้กันอยู่แล้วว่าการกู้ซื้อบ้านและผ่อนบ้านนั้น จะต้องผ่อนบ้านยาวถึง 20-30 ปีเลยทีเดียว ดังนั้นก่อนที่จะกู้ซื้อบ้านหรือเริ่มผ่อนบ้านควรตัดสินใจให้ดี
แต่รู้กันหรือไม่ว่า จริงๆ แล้วก็มีเทคนิคง่ายๆ ที่จะช่วยทำให้เราจ่ายเงินเท่าเดิม และไม่ต้องทำอะไรเพิ่มมากมาย ที่จะช่วยทำให้เราผ่อนบ้านเร็วขึ้นได้เกือบ 10 ปีเลยทีเดียว เทคนิคนั้นเราเรียกว่า รีไฟแนนซ์บ้าน** นั่นเอง
เนื่องด้วยแผนการคิดดอกเบี้ยเงินกู้ของธนาคารสำหรับการกู้ซื้อบ้าน กู้เงินสร้างบ้าน หรือสินเชื่อบ้านแลกเงิน*** จะคิดเป็นแบบขั้นบันได แล้วปีแรกๆ จะเป็นวิธีการคำนวนดอกเบี้ยบ้านแบบไม่สูง คือ แบบอัตราคงที่ และช่วงหลังจาก 3 ปีเป็นต้นไป จะเป็นวิธีการคิดดอกเบี้ยบ้านแบบลอยตัว เช่น MLR +1% หรือ MRR + 1% ขึ้นอยู่กับทางธนาคารกำหนด การ “รีไฟแนนซ์” เมื่อผ่านไป 3 ปี คือ การที่เราไปยื่นกู้เงินจากอีกธนาคารหนึ่ง เพื่อไปเอาดอกเบี้ยแบบ 3 ปีแรก เราก็จะได้ดอกเบี้ยที่ไม่สูง และอัตราคงที่แบบนี้ไปเรื่อย ๆ
หากเงินที่เราผ่อนจ่ายในแต่ละงวดนั้นมีจำนวนที่สูง การผ่อนบ้านนั้นก็จะถูกคิดดอกเบี้ยเยอะขึ้นตามจำนวนค่างวดที่สูงตามไปด้วย และการที่เงินต้นถูกหักน้อยจะทำให้เราต้องผ่อนบ้านนานถึง 30 ปี แต่ถ้าหากเราสามารถลดรายจ่ายส่วนดอกเบี้ยได้ เราก็จะมีเงินเหลือไปชำระเงินต้นคืนมากขึ้น นั่นเลยเป็นเหตุผลว่าทำไมการรีไฟแนนซ์บ้าน ถึงช่วยทำให้เราสามารถผ่อนบ้านหมดเร็วขึ้นเป็น 10 ปี
ถ้าอยากผ่อนบ้านหมดเร็วขึ้นแบบมีเงินเหลือ แค่ย้ายมารีไฟแนนซ์กับกรุงไทย ผ่อนบ้านสบาย ฟรี ค่าธรรมเนียมยื่นกู้ วงเงินกู้สูงสุด 100%* สนใจสมัครได้เลยที่ ธนาคารกรุงไทยทุกสาขา อ่านรายละเอียดสินเชื่อบ้านแลกเงิน* รีไฟแนนซ์** เพิ่มเติม https://krungthai.com/th/personal/loan/housing-loan/392
กู้เท่าที่จำเป็นและชำระคืนไหว
* อัตราดอกเบี้ยอยู่ระหว่าง MLR -1.00% ต่อปี ถึง MLR +1.50% ต่อปี | อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง (EIR) อยู่ระหว่าง 6.80% - 8.55% ต่อปี โดยคำนวณจากวงเงินกู้ 1 ล้านบาท อายุสัญญา 20 ปี ผ่อนชำระ 8,100 - 9,100 บาท/เดือน | MLR = 7.05% ต่อปี (ณ วันที่ 20 พ.ย. 66) | อัตราดอกเบี้ยลอยตัวสามารถเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้นหรือลดลงได้ | เงื่อนไขและเกณฑ์การพิจารณาสินเชื่อเป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด
** อัตราดอกเบี้ยอยู่ระหว่าง 1.67% ต่อปี ถึง MLR -0.75% ต่อปี | อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง (EIR) อยู่ระหว่าง 5.12% - 5.47% ต่อปี โดยคำนวณจากวงเงินกู้ 1 ล้านบาท อายุสัญญา 20 ปี ผ่อนชำระ 7,700 บาท/เดือน | MLR = 7.05% ต่อปี (ณ วันที่ 20 พ.ย. 66) | อัตราดอกเบี้ยลอยตัวสามารถเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้นหรือลดลงได้ | เงื่อนไขและเกณฑ์การพิจารณาสินเชื่อเป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด
